专家分析房地产的走势,专家分析房地产的走势如何

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1. 请问大家如何看待房地产行业走势？

请问大家如何看待房地产行业走势？

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从时间纬度看，如果将1987年深圳出让第一块国有土地使用权作为中国房地产业的元年，发展至今也不过三十二年，而美国、英国等西方发达国家的房地产业已有一百多年的发展历史，因此，我国的房地产业未来的发展前景仍然很广阔。

从行业发展纬度看，经过三十多年的发展，房地产行业已经从增量市场发展到增量存量市场并存且逐渐向存量市场发展的趋势，房地产业的运营模式、思维与过去相比发生很大的转变。

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房地产走势。主要看几个指标，全国范围内，一是看房贷利率，二是看调控政策。现在政策基本稳定，主要是看利率。城市区域层面上看规划。即发展方向，重大工程投资重点，特别是轨道交通。楼盘层面看供销。

从时间纬度看，如果将1987年深圳出让第一块国有土地使用权作为中国房地产业的元年，发展至今也不过三十二年，而美国、英国等西方发达国家的房地产业已有一百多年的发展历史，因此，我国的房地产业未来的发展前景仍然很广阔。

从行业发展纬度看，经过三十多年的发展，房地产行业已经从增量市场发展到增量存量市场并存且逐渐向存量市场发展的趋势，房地产业的运营模式、思维与过去相比发生很大的转变。

从行业模式纬度看，随着房地产进入到存量时代，未来地产将链接的将是空间、内容、人工智能、金融、资本，玩法比以前更为新颖，对人员的要求也越来越高。

广域的中国房地产行业大体还有十年的发展时间，最迟2035年达到尾声。之后北上广深等一线城市缓慢发展。偏僻的、没有经济活力的中小城市慢慢凋零，鹤岗化。大部分的二三线城市房地产建设结束，进入存量周转阶段。城市周边别墅区开始火爆、长***展！

政策层面科技替代房地产的意图十分明显。但牵一发而动全身，房地产对于实体经济的绑定效应同样明显。与其去预判，不如说是要做选择，这道选择题不那么好做。

一边是产业升级的瓶颈。科技领域烧钱如流水，时间金钱无数，但未必有成就，人生几十年，科研误终身？就像真实的战场永远充满了恐惧，逡巡不前，瑟瑟发抖。战场上遍地的人性拷问。但是神剧里面总是毫无伤亡的冲上一个又一个高地。将敌人描述成一个个傻瓜二愣子。不搞科研的人，总是忽略了科研技术的难度，而总觉得，我们单纯用钱，就能够战胜敌人。这是极其不现实的。升级没有那么容易，过了40岁的人，问问自己是否还看得进去一本书。很多人自动放弃了寻求人生的新鲜感，因为到年纪了。很多企业也是到年纪了，要他们升级，他们没有哪个能力。

另一边是房地产行业庞大的关联着各行各业。金融领域的寒冬味道已经开始浓重，各商业银行优化已经开始了。这些船大难掉头的企业，如果利润不济，他们第一个想到的，就是牺牲排头兵。此时房地产依然充当着巨大稳定器的角色。所以，即使CPI数据有点高，未来央行依然会努力的放松银根。而作为人民币计价的房地产，又是对宽松最敏感的。

就是一个选择，你是否选择过苦日子，将结构调整好。还是说你就想稳定在一个水平，安安静静的等待生产率自然的提升。如果人均工资100万了，也许如今的房价，就不算贵了。决定并不好做，想要房地产下跌很容易，只要改变预期就可以了。海南当年房地产崩溃就一个调控就摧枯拉朽。但是也真是因为90年代海南的房地产教训，才使得我们处理全国性房地产价格问题的时候更加谨慎。海南出点问题退路是整个中国，中国要是房地产出了点问题，那么退路在哪里?

一个关于选择的问题，就不要去预测了。日本的房地产泡沫，有一定的主动刺破的成分，但是，也不是所有国家都不喜欢房地产泡沫。其实印度孟买的地产也很贵。相对于他们可怜的人均GDP，我们还算不错的了。

到此，以上就是小编对于专家分析房地产的走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于专家分析房地产的走势的1点解答对大家有用。