离婚后房产过户给两个孩子,离婚后房产过户给两个孩子怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚后房产过户给两个孩子的问题，于是小编就整理了3个相关介绍离婚后房产过户给两个孩子的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻离婚把房子过户给孩子后，是不是只有抚养权的那一方才有居住权？
2. 离婚协议房产给子女，但未过户，子女同意后可以直接卖房么？
3. 房子过户给了儿子，老公和我离婚，老公不愿搬出去住怎么办？

夫妻离婚把房子过户给孩子后，是不是只有抚养权的那一方才有居住权？

原则上是如此。当事人获得抚养权时自动获得未成年人的监护权，而居住权虽然不是自然获得考虑到实际情况为了方便抚养孩子当然要和孩子住在一起。但这不是绝对的，离异双方也可协商解决，未获得抚养权方住在房子里。

离婚协议房产给子女，但未过户，子女同意后可以直接卖房么？

泻药。

对于你提的问题，有以下几种情况：

1、夫妻双方已经将房产过户登记给孩子了，若现在孩子已经成年，则在未经过孩子同意的情况下是不能出售房产的；若孩子未成年，父母作为法定监护人，若不是为了孩子的权益考虑是不能卖房产的。

2、夫妻双方并未将房产过户登记给孩子，夫妻二人共同决定撤销赠与并将房产出售，这在法律上是行得通的。

3、夫妻双方并未将房产过户登记给孩子，现在只是其中一方希望卖房，另一方不同意卖房的。这种情况属于典型的离婚协议约定夫妻共有的房产归属子女，房产未过户是否可以撤销赠与的问题，早些年的司法实践中关于这个问题存在很大的争议，各地法院也出现了很多同案不同判的情况，但随着2015年12月4日最高人民***公布的婚姻家庭纠纷典型案例《于某某诉高某某离婚后财产***案》的公布，关于此类问题的处理方式已经比较明确。最高院的观点认为，在离婚协议中双方将共同财产赠与未成年子女的约定与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿、离婚损害赔偿等内容互为前提、互为结果，构成了一个整体，是“一揽子”的解决方案。如果允许一方反悔，那么男女双方离婚协议的“整体性”将被破坏。在婚姻关系已经解除且不可逆的情况下如果允许当事人对于财产部分反悔将助长先离婚再恶意占有财产之有违诚实信用的行为，也不利于保护未成年子女的权益。

因此，在离婚后一方欲根据合同法第一百八十六条第一款之规定单方撤销赠与时应取得双方合意，在未征得作为共同共有人的另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。在未撤销赠与的情况下，房产所有权应归属小孩，父母中的任何一方都不能出售房产。

房子过户给了儿子，老公和我离婚，老公不愿搬出去住怎么办？

这房子是你自己买的吗，还是和你老公一起买的，如果过户给了儿子，你儿子想让谁住，就让谁住，因为房子的户主现在是你儿子，他有权利做主的，你老公和你离婚了，他不想搬出去住的话，可能是你儿子也不想让他爸搬出去住吧！其实离婚了，还住在一起确实挺不好的

如果你老公不搬走，对家里人造成了困扰。可以向当地公安机关报警处理。如果对你儿子造成了实际损失，还可以向***起诉要求他因侵权造成的损害赔偿。

房子给了儿子，要及时办理产权变更手续，将房产登记在孩子名下，不然时间久了会造成其他麻烦。

到此，以上就是小编对于离婚后房产过户给两个孩子的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚后房产过户给两个孩子的3点解答对大家有用。