房产交易突然加价,房产交易突然加价怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易突然加价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易突然加价的解答，让我们一起看看吧。

1. 去售楼部问没房，在备案价的基础上加价15万现金就有房，怎么办？
2. 买房多交40多万现金，南昌世茂大观被指价外加价, 你怎么看？
3. 中介卖房加价怎么处理？
4. 2017年买的房，房产证刚做好，现在房价上涨，卖家要求加价，但都签了合同的，已经入住，买家该怎么办？

去售楼部问没房，在备案价的基础上加价15万现金就有房，怎么办？

房屋备案之后再单独收取费用是违法操作，可以上报房管局或者市场监管局。

一般正常操作是房屋销售之前需要去房管局做预售备案价格，备案价格确定之后可以允许上下8%浮动，如果超过这个价格合同是后期不能备案的，所以个别开发商随着市场价格上涨，卖不上价格去。只能***取私自加价的行为，或者以买车位加价几十万的形式，这种行为违法。

买房多交40多万现金，南昌世茂大观被指价外加价, 你怎么看？

备案价格住建委批得低，开发商又要卖到他们的拟定价格，所以用这种方式进行销售。倒是不存在暗箱都会说明告知客户，合同价以外部分不能贷款只能现金补足很多购房者的首付压力增大同时又无奈，为上车只能妥协。事后又觉得有些冤就吵着要退钱或者是举报，开发商一般会作退房处理。他们宁可罚款也不会按合同备案价格出售。

这种情况应该是不允许也不会出现的。而且个人认为，第一，钱在自己手里，我可以选择不交易，即不买这套房子；第二，寻求法律法规途径，最终结果也许还是交易不成；第三，即使交了定金，面对突然出现的巨额的多交现金，还是要有理有据地打官司吧。总之，无缘无故地多交钱，是不可能的。

中介卖房加价怎么处理？

正常操作这是不允许的，南京市二手房交易流程及南京市房管局、物价局有规定，房屋买卖是透明、真实的，所出售的房源，无论价格、面积及其他条件都是业主的真实要求，房产中介作为房屋买卖流程中的媒介，起到一个匹配、对接、***完成交易流程和风险把控等工作，不允许中介私自加价的，发现类似情况可以投诉到相关主管部门，并要求返回不当得利，并赔偿相应损失。

2017年买的房，房产证刚做好，现在房价上涨，卖家要求加价，但都签了合同的，已经入住，买家该怎么办？

你肯定当时因为没有办出房产证，通过三方协议这种方式购的房屋，现在原房主房产证办出来了，要进行[_a***_]，因为房价上涨，要求你加钱！

只要你有合同，并且又司法公正过，那么就不要害怕，卖家要是真耍赖不过户你可以法院进行起诉违背合同条约，不按合同约束条款违约！

面对高额违约金，他会乖乖的配合你过户！

卖家反悔无理

首先，买卖房屋以产权登记为准。《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立，变更，转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效。

你们己签房屋买卖合同，合同本身有严肃性。且房产证己做好，并且你已入住这房。不仅你实际占有这房，而且从法律上产权已经发生转移，即所有权己从卖方转到买方你的手里。

其次，按不动产登记房屋转让流程，在你取得产权证书时，你已按照双方签订合同商定的价款，通过第三方向卖方转款。卖方也已收到你转去的卖房款。

现在房子涨价了，卖方提出加价。实际是反悔卖房价卖低了，那没办法。

你已入住此房，取得产权证，并且支付了房款。你与卖方的交易己经结朿。他说房价卖低了，除非你自愿给他差价，一般人是不可能的。

你问买家怎么办？

买家稳住此房，不同意加价。

如果卖家上******，如果他以你买房签合同有虚***的意思表示，基于重大误解，以欺诈手段，以胁迫手段，处于危困状态，缺乏判断能力，合同显失公平的，他享有对公平的撤销权，分别在九十日或者一年内行使。超过时间提起撤销权无权。如果不存在上述情形，卖房***必败。

还有个诉讼时效问题。自房屋买卖合同签订，产权证书登记之日起，诉讼时效为三年。超过三年，卖方***你，***会以超过诉讼时效为由，不予受理。

到此，以上就是小编对于房产交易突然加价的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易突然加价的4点解答对大家有用。