房地产渠道短板问题分析,房地产渠道短板问题分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产渠道短板问题分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产渠道短板问题分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 有人说在内循环经济之路上，最挡道的，就是房地产，大家怎么看？
2. 2020年房地产形式会怎样？

有人说在内循环经济之路上，最挡道的，就是房地产，大家怎么看？

房地产也是内环的一部分，而且是重要的部分。水泥，钢材，装修材料，绿化到劳动力需求，一个健康的房市能够极大促进内需市场繁荣。

但如果房产泡沫严重，会极大程度的吸收市场投机热💰，导致即使货币超发但市场依然流动性不足，同时高房价也会大大抑制刚需群体的消费意愿，***往往会陷入经济停滞而通货膨胀的两难境地。从这个角度来看，房地产对经济是有害的。

这是一个世界性难题。很多人会说向这方面做得很好的新加坡学习，但实际上是没用的。新加坡只是一个城市的面积和人口，很多政策在地幅广阔，人和地区发展不均衡的中国来说，是无效的。

在内循环经济之路上，最挡道的，就是房地产，大家怎么看？

何谓“内循环经济”，简单点说，就是企业生产的原材料从国内购买，产品在国内加工，销售渠道在国内，让国内的需求和供给之间形成配套的产业链循环，这种在国内进行分工合作，相互贸易的经济体系就叫做“内循环经济”。

一直以来，我国都和全球其他国家保持着良好的贸易关系，为何又要发展“内循环经济”呢？这和年初爆发的***疫情有关。虽然目前国内疫情已得到有效控制，但国际疫情形势依然严峻，我国经济发展的三驾马车中的两驾——投资和出口都受到了影响，因此，要提振经济，最好的办法就是拉动第三驾马车——消费。

另外，受疫情影响，“全球脱钩”的速度加快，世界经济秩序不稳定，我国也面临经济下行的较大压力。加之美国对我国的打压不断，打造一个“内循环为主，双循环发展”的经济体系越来越有必要。

发展“内循环经济”已成为我国经济发展的必由之路，然而，作为重资产行业的房地产，尤其是在高房价下，不仅开发商需要投入的资金越来越多，老百姓买房需要的资金也越来越多，高房价成为了这条路上最大的“拦路虎”。

一方面，房地产行业投入的资金越多，实体企业所能投入的资金就越少，就会影响企业的产品生产，进而阻碍实体企业发展；另外，还会阻碍企业科技创新进步，没有更多自主知识产权的高新企业涌现，“内循环经济”发展的供给端从何而来？

另一方面，老百姓买房需要的资金越多，家庭财富的大部分都变成了房产，可用于消费的资金就越少，在高房价、高房贷的压力下，怎么还有多余的钱用于消费，房价的上涨透支了太多居民的消费能力，“内循环经济”发展的需求端又从何而来？

高房价已成为发展“内循环经济”路上的最大阻碍，那么要发展内循环为主的经济，就必须要加强房地产调控，平抑高房价。

我们也确实是这样做的。7月以来，已经有杭州、宁波、东莞、深圳、南京等多个城市陆续收紧楼市调控。7月24日，国内10个一线城市被紧急开会，强调“房住不炒”。7月28日，央行再发通知，要求严管资金违规流入楼市。

这一切都说明，高层对坚持“房住不炒”的决心，任何炒房投机的行为都会被坚决打击。只有继续并长期坚持“房住不炒”，才能平抑高房价，实现房价软着陆，也只有稳定的房价，才能保证房地产市场健康平稳发展，才能保证“内循环经济”顺利发展。

2020年房地产形式会怎样？

行情应该以平稳小幅上涨为主基调，充分考虑到房住不炒的基本政策，大力发展实体经济，房地产在GDP中的比重下降，不再作为支柱产业，房价出现大幅上涨，全民炒房的时代告一段落了，但是并不是一刀切的方式来结束房老大的江湖地位，毕竟老大还是老大，牵一发而动全身，随着城市化进程加快，农业体制改革，户籍制度改革，大批的农民还将不断涌入其临近的区域中心城市，三四线城市人口向一二线城市流入，中国人的传统理念，有房才有家，置业仍然是主流话题，主流需求，所以，稳步发展小幅上涨是主旋律。

到此，以上就是小编对于房地产渠道短板问题分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产渠道短板问题分析的2点解答对大家有用。