房产过户有必要去公证处吗,房产过户有必要去公证处吗多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户有必要去公证处吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户有必要去公证处吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 遗产继承房产过户都需要谁去公证？
2. 我买房子公正之后，过户还需要原房主到场吗？
3. 二手房不过户有什么危险，去公证处公证跟过户有什么区别？

遗产继承房产过户都需要谁去公证？

在遗产继承和房产过户过程中，通常需要进行公证的人员包括：

1. 遗产继承公证：遗产继承涉及到遗嘱、继承协议等法律文件，需要遗产继承人进行公证。

2. 房产过户公证：房产过户需要进行产权证书、购房合同等法律文件的公证，通常是房产买卖双方进行公证。

3. 离婚财产分割公证：离婚财产分割需要对夫妻双方的财产进行公证，通常由离婚双方进行公证。

4. 证明公证：有些情况下，需要公证机关核实某些事实，例如房产权属证明、收入证明等，那么申请人需要进行公证。

我买房子公正之后，过户还需要原房主到场吗？

不需要房东签字了,如果要办委托公证,房东在公证书上已经把房屋的权力委托给当事人,那么当事人就有权给房东做主了,那就用不到房东了，由于所办的是房屋委托公证:只需要把钱全部打给房东,然后房东把房子公证给当事人,当事人要找一个自己信任的人,(除了自己的亲人或者是信得过的朋友)房东就会公证一个委托书将房屋委托给对方(就是当事人自己找的人)然后委托书上明确规定等产权下来有委托人直接过户给本人.那就不用房东了。

二手房不过户有什么危险，去公证处公证跟过户有什么区别？

买了二手房只签了合同而不去办理过户手续，办不办理公证都不能证明房子是你的，房屋的交易是以产权过户登记为标准，会有以下的风险：

1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，***赔偿也只认产权人本人。

2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务***，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。

3、由于公证处和房管局并没有联网，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。

公证与过户的区别：

***设A把房子卖给B。尚未过户。只做了公证。然后A又把房子卖给了C，过户了。然后B不开心了。找A打官司。最后的结果：房子归C，A退钱给B（也有违约金）但是，房子B是不可能得到的。公证，能够尽可能保证你的资产不会收到损害。但是不能保证房子归你。这就是区别。

到此，以上就是小编对于房产过户有必要去公证处吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户有必要去公证处吗的3点解答对大家有用。