哪几种房产证不能交易过户,哪几种房产证不能交易过户的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哪几种房产证不能交易过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍哪几种房产证不能交易过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证但不能过户的房子怎么买
2. 乡镇房有房产证为什么不能过户？
3. 房产证，残疾几级不能过户？
4. 社区的房子都不允许过户，不允许买卖了吗？

有房产证但不能过户的房子怎么买

首先要弄明白不能过户的原因，弄清楚了看能不能解决这个问题。买卖房子最主要的就是产权证，不能过户就等于不是你的，后续问题也很麻烦。

如果实在解决不了，可以起草买卖合同，把那些不能过户的原因都写进去，然后双方到公证处去进行公正。

买卖房屋是大事情，而且跟我们的权益息息相关，千万不能马虎。不要最后落得个钱也出了，什么都不是你的。

乡镇房有房产证为什么不能过户？

乡镇房产证不能过户的原因可能有多种。

一种可能是因为乡镇房屋的产权归属较为复杂，涉及到土地使用权、农村集体经济组织等多个方面的问题，需要经过相关部门的审批和手续才能进行过户。

另外，乡镇房屋的过户可能还受到土地利用政策的限制，需要符合相关规定才能进行过户操作。

此外，乡镇房屋的过户也可能受到当地政策和法律法规的限制，需要满足一定条件才能进行过户。总之，乡镇房产证不能过户可能是因为涉及到多个方面的问题，需要符合相关规定和程序才能进行过户操作。

房产证，残疾几级不能过户？

房产证过户，与房主是不是残疾人没有关系，只要符合过户条件就可以了。过户程序：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

社区的房子都不允许过户，不允许买卖了吗？

我有亲戚有类似的情况.

他是公务员,属于比较早的公务员吧.现在都快60岁了.在当地镇的某机构单位上班,早年(我猜房改之前吧)没有房地产这一说,公务员是有***分房的.他们单位的人都住个一个大院里吧.每一户人家都是一套小三间.到了今年,其实那个房子早就不住人了,至少都是超过30年的老房子了.然后大家就在说,那这个房子到底怎么算的问题 .显而易见,商品房时代了,大家都知道房子就等于钱啊.而且那个房子每家人都住了几十年,按说那就是属于自己的私产了吧.但事实上,没这么简单.

1.这种镇上不比大一点的城市,他们是没有房产证.包括很多现在在卖的房子(不一定能叫楼盘),都是草契.经村委会认可,登记就行了.那几十年前,可想而知更加没有什么证了.

2.住和拥有是两个概念,住多少年都是一样.何况谁也不敢开口说,这房子就算谁的了.虽然不能说值多少钱,但是这也是国有资产啊

后面,没办法.单位就说好吧.这个房子单位回收,大概估计几千块吧.那大家是肯定不同意的了.但是也没有办法.这个问题,只能由更高一层级的人来拍板才有人敢做.这事也只能不了了之.我估计你说的情况,可能有点类似.这种比较困难吧.具体怎么办,我也不知道.

首先我这边有两个消息要告诉你，一个是好消息，一个是坏消息。好了，我就不兜圈子了。好的消息就是你的这个社区要拆迁了，你所在的这地方需要整体***，然后可能继续在原有的地方重建房屋，给你分配。也有可能异地重建，然后给你重新分配房屋。

这里的坏消息就是你住了很多年的房子，熟悉的巷子要被***了。当然这个坏消息也不算坏消息，因为你***所获得的补偿可能会比较的充裕，这么一想其实坏消息也不算坏消息了。

那为什么最近不让过户了？不让买卖了呢？

这是一个非常明显的信号，那就是这个地方的房子需要***了，为了防止发生不必要的麻烦，***当然要禁止在这之前的房屋进行买卖和过户了。

***房有利有弊！

很多人提到***，首先想到的就是发家致富。对的，有一个词叫拆二代，这个词的意思就是很多年轻人依靠父辈们留下的老房子***分配到了不少房子，从而一夜暴富。但是这背后很多人便不思劳作，好吃懒惰了，弄的妻离子散，所以***也导致了很多不和谐的社会因素。

***能分配到相对应的房产，这个需要根据你在所在区域的房价来定，还有根据你现有房屋的[_a***_]，装修标准来定。

补偿方案大概如下:要么赔偿房屋要么赔偿房屋加现金。当然前者是房屋多一点，后者可能少一套，但是有额外的现金作为补偿，这个要看你怎么选择了。

写在最后:能***是好事，毕竟老房子年久失修，安全隐患众多，还影响市容。但是***也是有规律有步骤地进行，希望心态放平和。

到此，以上就是小编对于哪几种房产证不能交易过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于哪几种房产证不能交易过户的4点解答对大家有用。