房地产价格举报热点分析,房地产价格举报热点分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产价格举报热点分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产价格举报热点分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产投诉最有效的方法？
2. 被房地产老带新套路（支付3000变收入5000）是否应该举报？

房地产投诉最有效的方法？

1、如果业主通过协商方式和由第三人调解的方式仍解决不了“房产***”问题，那么就可以通过行政途径***；

2、对于开发商，业主可以到当地的房管局、消费者权益保护协会、质量监督部门反映和投诉；

3、对于物业公司，业主可以根据***院颁布的《物业管理条例》向物业所在地的区、县级以上地方人民***房地产行政主管部门投诉，或者向物业的总公司投诉，或者更换物业公司。

投诉房产开发商比较有效的办法是以下三种，都是比较有效可靠的：

1、可以直接去工商部门进行投诉。

2、拨打电话12315来进行投诉。

3、可以到住房和城市建设局来进行投诉。

此外，业主可以组成***联盟，共同收集证据，然后共同起诉开发商。在投诉房产开发商之前，也需要自己收集一些***证据，主要有以下4种：

1、楼盘出售的宣传资料，或者是楼盘的广告，这些材料能够作为书面证据来证明开发商前期宣传所作出的承诺。

2、录音或者一些影像资料，这些可以证明开发商所言是否和宣传一致。

3、如果有购房合同那么，需要看购房合同内对于开发商所宣传的内容，是否有具体的规定，有没有存在无效的“霸王条款”。

4、如果有房地产楼盘的规划图纸等相关资料，那么也可以证明开发商在开发楼盘时是否违反规划改造，而这些资料都可以去房管部门来进行查询。

被房地产老带新套路（支付3000变收入5000）是否应该举报？

收入5000肯定是对公打到你账户上了，房地产公司做账这么做的？

即使你3000元交了有记录他们这样做账你也是要缴纳税金的。

现在问题是这样，这5000是否真的到你账上。如果到了，那就何必申诉的 多的税金一定高不过5000.

如果没有到你账上，那就是他们行政违规，你直接税局申诉就行。他们会受到行政处罚。

如果你真的发现他们存在这种违规行为，保护自身权益真的很重要，支持你自我权益回维护的行为。

老带新的手法，在房地产开发商这里真的很常用，可是，总是在事成之后设定各种门槛，所以，支持你。

很多地产项目刚开始承诺得很好，一个客户签约奖励5000或1万，但过了半年甚至一年都没兑现。最后发钱的时候，还要给客户设置各种障碍，要这个文件要那个证明。甚至有些项目要等到回款才舍得把奖金给人家。这种做法非常打击老客户的积极性。

其实很多激励不兑现责任主要在项目营销总。如果真的想快速兑现这个奖金很容易，比如要求上个月签约，下个月必须发奖金，如果一个月内奖金不兑现，策划就要被罚款，这样奖金肯定很快就能付出去。

还有另外一种情况，公司缺钱，确实付不起款，那另当别论。但这种情况在品牌房企应该很少见，只是营销总愿意把这个钱付给谁而已。

老带新门槛太高，客户缺乏热情

很多地产项目做老带新，要求带来的客户签约了才有奖励，这样难度系数太高了，客户缺乏积极性，活跃度不够，也会影响老带新的效率。

毕竟买房不比快消品，购买频次是很低的，你要求人家成交了才有奖励，带了一两次没有成交，也就再没动力了。一个老客户能带一个新客户就很不错了。

四、监管不到位，执行出了问题

有些项目推出了老带新政策之后，缺乏相应的监管。一方面是置业顾问可能会对客户乱承诺，结果项目无法兑现，最后伤害了老客户感情，导致老带新下降。另一方面监控不到位，导致案场存在很多弄虚作***。最后，置业顾问的执行力问题，

很多项目推出老带新，置业顾问简单打个电话告知客户有老带新，完了就没有后续动作了。消息传递到位没有，客户为什么没有带人来，也没有去跟进，最后就不了了知了。

到此，以上就是小编对于房地产价格举报热点分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产价格举报热点分析的2点解答对大家有用。