房产证有备案的可以过户吗,房产证有备案的可以过户吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证有备案的可以过户吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证有备案的可以过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 一手房开发商备案后能转卖吗？
2. 农村办了房产证是不是意味着房子可以过户买卖？
3. 备案满5年房子能过户吗？

一手房开发商备案后能转卖吗？

一手房开发商备案后，是可以进行转卖的。只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。

农村办了房产证是不是意味着房子可以过户买卖？

房产证办好没有欠债，或是有在银行做抵押，那就可以正常做买卖，可以过户的，如果有债务的就不行，另外农村买卖过户是私家自己建的，过户好像会比较麻烦一点，不像城里商品房比较简单，具体还是去当地的相关部门问一下比较清楚，因为每个地方规定农村自建房都不一样。

首先你要确认房屋的土地性质是集体土地还是国有土地性质。

因为按目前的规定，集体土地上的房产是不能出售的，属于“小产权房”。如果这座房子的用地是村里集体土地的话，那就规定只有本集体户口的人才能购买：

一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

二、乡镇***发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

备案满5年房子能过户吗？

很好，您的问题没有明确提到具体的地区和政策，因此我无法给出确切的答案。一般来说，房屋过户需要满足一定的条件，包括房屋所有权证书、土地使用权证书、买卖双方身份证明、房屋买卖合同等。此外，还需要根据当地的法律法规和政策进行申请和审批。因此，如果您想了解具体的过户要求和流程，建议您咨询当地的房地产管理部门或专业律师。

到此，以上就是小编对于房产证有备案的可以过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证有备案的可以过户吗的3点解答对大家有用。