房地产软装分析报告,房地产软装分析报告怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产软装分析报告的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产软装分析报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 精装房如何做软装？
2. 软装是自己搭配好，还是找店面定制好？各有什么利弊？

精装房如何做软装？

做软装，图的就是美观与舒适，可以找专业软装设计师来选产品搭配。也可以自己去软装店挑选产品再搭配。

一般软装店就算没有设计师跟进，产品销售人员也会具备设计能力，因为现在傻瓜式操作的软装设计软件太多了，就算是0设计基础的销售人员也能快速上手，例如四维星软件，直接用室内照片来设计。

去软装店，你可以直接先将自家精装房各房间拍个照，到店里有看好的产品销售人员也会同时给你做出效果图，供你参考，觉得哪边搭配不当，可随时更改看效果。

因为喜欢，所以热爱，我是设计师兔子鱼！

精装房受到跟多人的青睐，因为它可以省去装修过程中一系列的“麻烦事”，交了房本以为选选家具就可以直接入住了，可真的做起来才知道也不是一件容易的事情，对于精装房怎么做软装，我有以下几点建议:

我认为做精装房的软装是有步骤的:较大体型的家具是需要首先挑选的，因为在硬装已经完成的情况下，它们决定了空间的基调，后期

1.挑选较大体型的家具

我认为较大体型的家具在做软装时是需要首先挑选的，因为其它的小件配饰颜色和款式都需要根据它们来选择。体型较大的家具包括沙发、茶几、电视柜、餐桌、餐椅、酒柜、床、衣柜、书桌、书柜……

⑴根据装修风格选择

由于交房时室内的硬装已经基本完成，所以也就意味着室内的装修风格已经基本确定，有明显风格倾向的室内，较大体型家具的风格挑选就要依据装修风格选择，例如典型的欧式风格硬装，选择传统的中式家具，搭配的好会有“中西合璧”的效果，搭配不好就会“不伦不类”，所以除非有专业设计师指导或者对自己的审美很自信的情况，否则不要轻易尝试。

没有明显风格倾向的室内，那家具的风格选择就会较“自由”一些，根据自己的喜好进行选择，家具的风格也就决定了空间风格的走向，例如室内没有明显的风格造型，选择现代家具或新中式都可以……

⑵根据室内尺寸选择

较大体型的家具，除了依据装修风格选择，空间的尺寸也是很重要的依据，家具的尺寸大了，会让空间变得拥挤，家具小了又会有“小家子气”，所以挑选尺寸合适的家具很重要。

在选择家具时，需要测量的尺寸大致有:沙发墙、电视墙长度;客厅、餐厅区域的长度、宽度;入户处摆放鞋柜的尺寸;衣柜依靠墙体的尺寸、卧室的长度、宽度……

我们是用心缔造生活、专为打造细节、专注人性化设计的艾佳云装饰，很高兴来为您解答。

精装房如何做软装？

精装房又称成品房，大部分的人购买精装房后即可拎包入住。

对于已经装修完毕的精装房来说，想要重新翻建实在太难而且很可惜，若选择局部重新装修的话，工程量小，利润率太薄，导致很多家装公司不愿接单，而装修的只管施工，并不会管你的设计和美观。

精装房免去了装修、选购各种建材产品的困扰，但是对于个人而言，你无法参与到挑选中去，款式、颜色、风格都只由他们选择。

现在软装的设计已经成为一种趋势了，而国家相关部门也开始鼓励房地产公司大力开发精装房，主要是为了降低装修成本避免浪费，同时，很多房地产公司为了增强自己的市场竞争力也大力发展精装房项目，所以大量的精装房的出现，必将扩大软装市场，因为精装房的装修风格太过于单一，业主们也没法从这上面体现自己的品味，只有后期在软装上面进行弥补。

硬装是骨，软装是魂，其实最好是软硬装一体化设计，更有整体性也可完整，但现在有很多精装房，也就意味着的地板、墙纸、厨柜都是已经装好的，建议找专业的家装设计公司，提供软装设计的，会根据你墙纸、地板的风格和颜色，进行家具、窗帘、挂饰、地毯、布艺等整体设计，如果你需要，也可更换墙纸等，只不过工程量和费用更多，还不如毛坯合算。而且你如果选择专业设计公司，最好是像我公司这种有自己合作的家具品牌，能保证实际摆放效果最大程度的符合设计。因为你也没有提供你目前精装房的情况，不过一般精装房的标准比较少，最常见的就中式、现代、欧式，这里给你一些这几种风格的案例，你可以参考一下。

中式风格家装：

软装设计中，新中式风格大多数***用对称式的布局，用以营造清幽雅致的生活氛围，在装饰细节上崇尚自然情趣。在家具选配上，一般***用传统的圈椅，条案等中式家具去进陈设，强调舒适性与实用性。

好设计共分享，我是设计师梧桐，每天为大家带来最前沿的家居设计资讯和方案，给你一个心中最完美的家!

精装房现在可以说是越来越普及，受国家宏观调控影响，就梧桐所在的城市沈阳来说，二环以里以后清水房不会超过70％。在沈阳梧桐接触的恒大、万科、龙湖等一些知名地产的新房基本都是精装房了，所以说不仅仅是业主，像我们从事装修、全屋定制的设计师也应该好好规划一下怎么针对精装房去开展工作。关于精装房如何做软装方面的规划梧桐有一些自己的见解希望能帮助大家。

一、主材是否替换。众所周知精装房的主材一般不怎么好，多数体现在壁纸、地板和门板上。排除掉质量好坏以外，还要考虑到主材的风格是否和最后敲定的装修风格相符。梧桐建议如果不是相差太多要求没有那么高尽可能不动原装的板材，我们可以通过后期的细节去调整，也是可以达到非常好的效果。

二、全屋定制板材要协调。精装房一般入门鞋柜、橱柜和主卧衣帽间是自带的，那么如果我们有其他的储藏收纳需求就需要增添其他木作设计。比如说阳光有下水管道需要用柜子做遮挡，客厅需要做隔断酒柜和展示柜，客卧需要做衣柜或者榻榻米，书房要做书柜书桌等等，我们首先要考虑的是板材材质颜色的统一性和协调性，尽可能和精装木作门板风格相近，在最后的设计效果表现上也要尽量达到一致，也就是说如果精装木作比较大开大合，整体以简约大气为主，那么后续的木作格局就不要设计那么碎，也不要做过多套格套色，把手工艺也要达成统一，要么都是明拉手要么都是隐式拉手，整体设计路线既要保留原有木作设计韵味还要有自己特色，这样全屋的木作才能相辅相成。

三、家具饰品要精挑细选。对于精装房在大部分主材已经选定的情况下，对于沙发茶几床品地毯配饰等等的选择就要多上心思了，想要软装效果好，无非就是提高整体审美感，装饰效果高级而又不唐突。梧桐认为应该从两个方向四个方面考虑，就是视觉和触觉。视觉包括颜色和外形，颜色搭配一般***用协调的低饱和度色彩和辨识度高的高饱和度色彩，物品外形上尽可能***用几何感强烈，线条细腻优雅的饰品，可以增加空间律动感，丰富设计层次，让之前中规中矩的精装房变得与众不同，有“家”的定制性。触觉主要把控相近材质的叠加和不同材质的灵活运用，通过材质的转变增加空间的多样性与内涵，可以起到画龙点睛突出主题的装饰效果。

软装是自己搭配好，还是找店面定制好？各有什么利弊？

对于软装设计，随着现在很多家庭生活水平的提升和对生活体验的更高层次追求，在给自己家里做装修的时候，往往都会考虑更多的是最终成型的软装陈设设计搭配。

那么，先按你所提问的两个方式来分析。首先，软装设计不仅仅是对家居配饰品的***购搭配那么简单。软装设计师是经过专业知识的[_a***_]与日常的经验积累所得，再根据业主的户型结构，平面布局图、业主所向往的装饰风格，空间格调等信息。还有结合业主本人的兴趣爱好，精神追求等诸多因素去专门量身订做的设计方案。在这个过程中，千人千面，只有专业的设计师才能给业主进行其所向往的正确设计引导，最终把设计方案落地，展现出来。

说到这，你应该心理有数了。如果是自己做，在专业度上是否有把握？因为这直接关联到最终落地展现的效果问题。如果是让家居销售馆给你做搭配，也是同样的问题，他们是以其产品导向给你搭配？还是能按你所向往的效果和户型实际情况给你做设计？

如果感觉以上的顾虑都都不太靠谱，自己的要求比较高的话。建议请专业的软装设计师给你做软装设计，在设计沟通洽谈、物品***购、陈列布场等重要环节中都可以与设计师更好的做沟通与建议，最终以达到更好的效果。

希望本次回答能帮到你，如对本话题感兴趣，欢迎关注MrJay阿杰先生的头条号或看我发布的更多与软装设计相关的文章。谢谢。

到此，以上就是小编对于房地产软装分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产软装分析报告的2点解答对大家有用。