全款买房有房产证能过户不,全款买房有房产证能过户不

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于全款买房有房产证能过户不的问题，于是小编就整理了5个相关介绍全款买房有房产证能过户不的解答，让我们一起看看吧。

1. 全款买完的房子过完户了还能再过户么？
2. 自己名下的一套房子售出，房款已全部到账，还没过户可以做抵押吗？
3. 公积金全款买的房子可以过户吗？
4. 全款房没有房产证可以过户吗？
5. 新房全款还没有办房产证能不能直接过户给购房者？

全款买完的房子过完户了还能再过户么？

房产证刚刚过完户，是可以马上再次办理过户手续的，但是要缴纳营业税。具体过户流程如下：

1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

自己名下的一套房子售出，房款已全部到账，还没过户可以做抵押吗？

那房子名义上已经是别人的了，只不过你还没有过户给他，但你卖房子的时候应该有合同的，也就相当于你拿别人房子做抵押一样的道理，你要拿房子做抵押是违法犯罪的！你要不怕坐牢就这么干。

这种情况还要做房产抵押？我认为有2个问题

1、不一定能做抵押了。有些交易中心交易系统会显示出，有网签正在交易中，不能抵押。（系统不同，有些不一定显示）

2、动机是否正确。已经收到全部房款，网签等交易已经进行就等过户吧，还抵押？没必要。

兄弟，不要再人生的道路上越走越远。做人是要有良心的，你这样做事先不管成不成，能不能抵押带出来，你首先准备这么做，那你指定玩完。不要做赔了夫人又折兵的事。

那么回答你网签公证都做过了，能不能贷出来钱呢？

一般正规银行，你去拿这些正常贷款是带不出来了，除非你有熟人，而且这个熟人又愿意闹着风险帮你做。

那么还有一些民间的金融公司，那些地方可以做抵押贷，二次抵押贷都可以。

但是你要想清楚，你一旦这样做了，到时候别人势必会起诉，就一个单纯的经济纠纷，那房子你也拿不去，而且还要花钱处理这些你折腾出来的事。还别说人家再万一告你个***，万一成立呢？你觉得现在的公检法治不了你？还是好好想想清楚吧。

别把人社搞塌了，以后身边的人谁还敢跟你玩啊兄弟。

害人之心不可有，切记啊

这个想法是要不得的。如果真的做了是犯法的行为。首先你的房子已经卖出了，并且你已经拿到全部购房款的。于理于法之的房子都是属于别人的，只是缺一个过户手续而已。再说即使你这房子拿出去做抵押，也很少有***公司会帮你抵押。因为你的房子已经做过网签了，也做过公证。人家***公司要拿你的房子做抵押，肯定会查你的房屋状态。他都被往前的也没几个***公司敢去碰，所以说，不管出于人道也好，良心也好，法律也好，不管哪方面都好，你都不应该去做这样的事情。如果这种事情做出去可能真的就把自己毁掉啦。

为人之道，处事之本，

上不欺天，外不欺人；

做人要真，待人要诚；

遇事要明，做事要勇；

对己要严，对人要宽；

对长要尊，对幼要爱；

名闻利养，一定要舍；

勤劳俭朴，终身铭记；

起心动念，身口造作，皆是因果

公积金全款买的房子可以过户吗？

可以。公积金全款购买的房子在按照规定缴纳公积金***期间，不能进行过户操作。但是，如果公积金***已经全部还清，房产证已经办理完毕，就可以进行过户操作了。需要注意的是，过户需要符合相关规定和手续，建议咨询房产中介或者相关部门。

不管购买的房屋是商业***买的还是公积金***买的房屋都是可以买卖的，也是可以过户给其他人的，只是国家有规定两年內的房屋买卖是有条件的，而且购买房屋过五年以后方能正常过户和买卖的，如果你是公积金***买的房屋是可以过户给家人的。

1 可以过户 2 公积金是一种正规稳定的购房资金，全款购买的房子可以在符合相关法律与规定的情况下过户。
具体需要根据具体的地区和政策进行申请和办理。
3 需要注意的是，在办理公积金购房相关手续时需要遵守规定，确保申请材料和流程符合要求。
同时还需要根据当地的财政政策等因素评估自身的购房[_a***_]和需求，做出明智的决策。

全款房没有房产证可以过户吗？

一般情况下，全款房产交易需要办理房产证过户手续。房产证是房屋所有权的法律凭证，只有拥有房产证的房屋所有人才能享有合法的产权和使用权。因此，如果没有房产证，就无法进行房屋过户手续。

不能

没有房产证是不能过户的。根据相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有房产证的房屋禁止上市交易。由于目前我国***取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，也就无权享受到该房屋所带来的相关利益。

新房全款还没有办房产证能不能直接过户给购房者？

如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到

房地产

没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。
因为在我国房

地产

没有房产证怎么过户

一、直接更名

1、卖方将银行的***还清;

2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;

3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;

4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。需要注意的是：房子必须还清银行***;更名必须取得开发商的同意;买方不能再按揭，必须全款购买。

这种方式的优点是手续简单，而且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量空白期，风险较大。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了问题只能自己兜着。

二、双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，因此要缴纳的税费比较多。

到此，以上就是小编对于全款买房有房产证能过户不的问题就介绍到这了，希望介绍关于全款买房有房产证能过户不的5点解答对大家有用。