房产交易上家失踪,房产交易上家失踪怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易上家失踪的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易上家失踪的解答，让我们一起看看吧。

1. 收到的增值税发票半年后出问题，开票方跑路，税务要求我方补缴税，该如何处理？
2. 没日没夜的打麻将是一种什么样的体验？
3. 企业在已付款已收货的情况下，进项发票被认定为异常发票，是否要做进项税额转出？

收到的增值税发票半年后出问题，开票方跑路，税务要求我方补缴税，该如何处理？

这种事情我就亲身经历过，上游在2015年开具的增值税专用***，到了2017年上游方的国税局通知我所在的税务专管员追缴税款，根据国税局的文件规定10年期的都是可以追缴的；如果能够提供购销合同、转账凭证、物流***和入库单等证明，税务机关可以凭此认定你为善意取得增值税专用***，可以不对你进行处罚，但是进项税额必须全部转出，调整当期纳税报表；另外告诉你申请行政复议是徒劳无功的，税务机关很简单一句话答复你：国家是不可能承担税收损失的。你只能自认倒霉

非请自来。

还能怎么办？按税务局要求做就可以了，进项税额转出，补缴税款，没有选择的余地。

“对方已经联系不上人去楼空”，如果描述属实，对方公司是典型的“走逃企业”，收到“走逃企业”开具的增值税***为“失联***”，这与“虚开发票”有所区别。

根据规定，企业收到走逃企业开具的异常***，已经申报抵扣的进项税额需要转出。像本题，显然该增值税***可以被证实为“失联***”，理所当想需要进项税额转出，并补缴税款。这没有什么好解释的。或者说，补缴税款已经算最轻的处理了。在没被加收滞纳金、罚款前，尽早将税款补缴再说。

公司合法经营，正常***购物资，取得增值税专用***，申报抵扣还得转出，或者对您来说，安分守己，对此确实很委屈。别人的企业“跑路”，咱躺着中枪，换谁都想不明白，对不对？

这就是增值税最大的特点，整个税收环节环环相扣。本题中对方公司为“走逃企业”，多数不履行纳税义务，简单来说，就是应缴税而不缴税。其所开具的增值税专用***，下游企业取得，当然不能抵扣进项税额，如果让抵扣会造成税收流失。想必，这应该很好理解，不理解也得理解。

至于说要怎么办？遵照税务局的要求执行即可，让说明情况就配合说明情况，让提供资料就主动提供资料。

吃一堑，长一智。呵呵……你懂的！

这位提问者，要解答你的疑问我首先要问你一个问题，你这个东西是真买了还是***买了？到底是跟谁买的？怎么买的？

走逃企业百分之九十五都是专职开***票的公司，而不是正常的购销企业，如果您是跟一个正常的钢材购销企业购入，它走逃的可能性不说比上中***了，起码比走在路上踩狗屎低，因为正常的钢材购销企业为了做好生意，法人代表都是老板自己，从你取得一张***金额就三十多万来看，这家如果是真实经营的，那么注册资金和经营规模都不算太小，这种企业如果走逃，损失可比申请破产大的多。

其次，钢材经营的特点是流水大毛利小，从开票方开专票来看应该是一般纳税人，算上库存钢材，它每月缴纳的增值税并不多，有可能还是留抵税款，根本没有走逃的需要。

恕我大胆猜测，您确实买了钢材，但是这个钢材并不是跟***开具方买的，而是别人卖给你的，由卖方或者你本人以自己的方式得到的这张***，对吗？您或者签了个合同？更有甚者有人帮您走了银行流水？但是无论***取哪种“避险”措施，这种专业开票公司的最终走向必然是走逃。

以上情况您也不用觉得亏，这***本身就是违法的，您能不被罚款已经是万幸了，毕竟国法规定买票是有刑事责任的，把改交的税补了已经是最轻的了！

我这里有一个一摸一样的公司也是出现了这类问题，不同发的是北京总局发过来的函，让当地协查，不管你当时知不知道这个票有问题，第一要做的就是补税款！我认为如果你是正常业务基本上不会出现这类问题，你这个票可能当时***购了部分产品或者直接买得票吧....

我的这个朋友公司补缴30万国税，必须缴纳，局长找我们面谈的，没有任何办法，当天不缴纳提交经侦....那个时候地税和没合并，地税的税款我们一直没缴纳....

给你的建议，补交税款，准备资料，银行流水***，聊天记录，运费***，合同等相关资料，报案处理，看一看那个公司是否有变更行为，很多这样的公司法人股东一变就不管了！

我告诉你如何处理，认宰认罚就好了，去年年底在北京的工程公司基本上无一幸免全被处理，冤也没辙，税务就是那么不讲理，由于北京淘汰落后产能，产业升级，关闭了好多建材市场，要求商家签到郊区经商，好多商家干脆直接不干了，公司注销大家都懂的，不懂得自己去查，注册公司一小时就够了，注销至少要两三个月。导致好多商家之间就不注销了，等异常后被吊销，这下好了，这些卖建材五金工具的商家一黑，他所有的客户就成了受害者，要求他开过票的所有企业替他擦***，就是这么不讲理，找谁都不好使，据说某一个税务所的任务都要收将近百亿的补缴和罚款。

没日没夜的打麻将是一种什么样的体验？

曾经一个女法医上电视做节目，说一个跟***有关的[_a***_]，一***人士没日没夜的打***突然死亡，女法医做尸检，警察查这***人士的亲朋好友和接触的人，始终没查到***犯。后来女法医检查***人士的大脑时候发现不对劲，发现脚气的细菌怎么跑到脑子里面去了，再检查身体部位没有外伤和针孔，百得不得其解的苦苦冥想。苦恼的时候不放心又检查身体部位的外伤和针孔，还是没找到。

利用过去的医学思维加翻阅各种医学书籍等等，终于找到了。

是脚气入脑导致的死亡，***朋友和接触的人没有嫌疑，然后经过多方验证，终于下了这个验证。

因为这个***人士脚气很重，并且不离开***桌导致脚气细菌入脑。

所以，打******要有节制，到吃饭时间准时吃饭，到睡觉时间准时睡觉，并且睡够时间。

我有一个朋友就是没日没夜的整天打***，只要一天不打就没精神，他自己开了一个餐厅，自己基本上是不会打理什么，都是他爱人起早贪黑的管理着，他们的关系肯定也不怎么的好，主要也是起因于他的爱好打***，可以说是爱打***如命了。有时小感冒时都不顾吃药，还是要坚守***阵地。

他赢了钱也非常之大方，买东西吃也不吝啬。只是输了钱就有点麻烦了，家里的爱人有时也确实是有点事多，有时他打***输了心情不好，两口子也就会有点闹矛盾的。作为朋友我们也劝他少打点***，有时打电话叫我们去他家打***，一般时候我们很少到他家里打***，主要是怕影响他家闹矛盾，作为朋友会很尴尬。

但是他打***知道朋友不到他家里去打，他自己就把***馆当成家了，没日没夜的像上班一样工作着。20年十一月份我记得那天晚上他在***馆打***，刚好那天晚上我也在那里打***，但不是跟他一桌，打到快晚上十一点时候，他手中抓了一个八筒，也刚好是自摸，突然一下人事不知的倒在了***桌底下，吓得大伙都没有打了，都没有去把他扶起来，几个麻友都说不要随便去动他，只是跟他按压了人中血，按压了几分钟他就醒过来了，他自己说怎么我睡在地上了。大伙看到他醒过来了都松了一口气，尤其是***馆老板娘，她吓得不轻，打急救电话都啰啰嗦嗦好紧张的。

等急救车一到来他又醒了，问他还去医院检查不，他说没事，不要去了，***馆老板拿了出诊费给了急救车回去了。他打***真的是不顾命的，后来好多爱打***的也不愿意跟他在一起打了，他主要是打***连命都不要，万一真有个三长两短，也怕有连带责任的，其实打***真不是一件正业，又伤身体又对家庭有影响少打为好。

心有体会，十年之前我打***上瘾了。有一次打了三天三夜没下桌。

在上班都睡觉了！七天才恢复元气。整个人瘦了一圈！真是吃什么不香，只想睡觉。

沒日沒夜打***是件很累的事！从那次以后，我***都不敢摸了。

年轻时曾经有个这种体验，连续打了40多个小时…之记得散场后是头晕脑胀，脚步飘离…多的不说，现在额头上的皱褶，至少有一条是那场***造成的！

[抠鼻][抠鼻][抠鼻]（看提问者的名字，就是爱打***之人，哈哈哈）

没日没夜的打***，这是打牌特别有瘾的人，对打牌有一种成瘾性，没日没夜打***，肯定整天无精打***的，只沉迷于打***，什么事也不想干，也做不了，对身体健康造成严重伤害。

企业在已付款已收货的情况下，进项***被认定为异常***，是否要做进项税额转出？

如果增值税一般纳税人取得了异常凭证，还没有申报抵扣的，暂时就不允许抵扣了；如果已经申报抵扣的，一律先作进项税额转出。

有可能上家是走逃（失联）企业，而且在经营期内发生了一些特殊的情形。比如，进销严重不符，商贸企业买进的货和卖出的货风马云牛不相及，生产企业没有生产该产品的能力，或者生产的能耗跟销售的情况严重不相符合等。也有可能是走逃失踪不纳税，或者进行虚***申报。

总之，就是上家企业相当不靠谱。如果在上家没有纳税的情况下，还让下家抵扣，那么必然要造成国家税款的损失。因此，这种情况是暂时不能抵扣了。后续需要等税务机关的进一步核实后再做处理。

出现这种情况，也可能会造成下游企业的损失。因此，企业一定要认真选择供应商，避免出现类似风险。

（1） 首先企业要遵纪守法，不要去违法买票，要远离开票的公司；

（2） 要注意供应商的地址和名称，经常换名字开票的，地址为某住宅小区某室的，这种情况多数都有问题。

（3） 企业要加强***购流程的管理，对供应商要进行几家比价，对于价格明显偏低的供应商，要保持警惕。

（4） 要建立其***购的内部控制制度，保证合同、物流、资金流、***流的一致性。

以下几个常用查供应商的网站可以收藏，以便及时识别供应商的风险。

（1）全国企业信用信息公示系统：主要查询工商信息，重点关注注册资本、经营范围、登记状态、变更信息（法人股东等）、质押出质信息、经营异常信息、违法信息、抽检抽查信息、企业年报的公示信息

非请自来。

当然需要做进项税额转出，怎么要求怎么做，准没错。这里有一点没交待清楚，是否经过核实为失联***呢？

作为购买方可能也想不明白，真实的业务，合法有效的***，怎么就会被认定异常***呢？

企业在经营生产过程中，一不小心就涉及税收问题。尤其是在增值税方面，我们知道增值税是流转税，对***购方而言的进项税额就是销售方的销项税额，销售税额意味着要交增值税。简单介绍相关抵扣规则：

例如：乙企业从甲企业***购商品，甲企业作为销售方实现收入100万元，正常的流程是，开出一张***，相应产生销项税额13万元，不考虑其他，需要缴纳税款13万元；下游企业乙企业***购进来后再对外销售，销售额300万元，对应的销项税额是39万元，可以抵扣“销售税额13万元”，应交增值税就是39-13＝26万元。

上例所有业务，正常情况下，税务机关应该征收的税额是13+26＝39万元。问题是，甲企业爱搞事情，比如经营不善，卷款跑路，13万元税款分文未缴。这就影响乙企业抵扣了。试想一下，如果让抵扣后乙企业只缴税26万元，税务机关少收13万元，将造成税收损失。既然找不到甲企业，乙企业也不能置身事外，躺着中枪在所难免。

因此，进项***被认定为异常***，按规定是需要先作进项税额转出，这就是“异常***”或“失联***”如何处理的关键所在。

如题目所述，购买方已付款并收货，说明该业务真实发生，存在“虚开”的嫌疑相对不大，这倒是挺有利。如上述中，甲企业据实申报、缴纳税款，经税务机关核实后，乙企业还是可以按规定抵扣进项税额。

企业在已经付款，并且收货的情况下，取得进项***被认定为异常***，要不要做进项税额转出？

答案是：要的，除非你还没来得及认证。如果已经认证抵扣，是要做进项税额转出的。

其实这样的例子在网上已经不少见，都是真实的交易，但是因为上游企业的失联或者走逃，导致下游企业已经抵扣了进项税额转出。有一个76号公告，就是《国家税务总局关于走逃（失联）企业开具增值税专用***认定处理有关问题的公告》，成为很多企业的噩梦。做进项税额转出，其实还是为了防止因虚开增值税***，导致国家税款的流失。

在以前的文章中说过，增值税是流转税，下游客户在购进的过程中，支付税金给上游客户，因为税金是上游客户替国家向下游客户收缴的，所以，应缴税费是负债，当上游客户完成纳税义务，下游客户就可以抵扣了。

当上游客户失联，这一笔业务产生的税金并没有上缴国家，就会被认定为异常***，如果没有认证就暂时先不认证，等税务局核实清楚再进行认证，如果已经认证抵扣了，那就应该先转出来，税局同意抵扣时再做处理。

如果是虚开的增值税***，会给国家税款带来很大的损失，所以虚开增值税***是一种犯罪，金额超过5000就可以起刑了。

因为生产的商品都是增值税抵扣链条上的一环，所以选择一个好的，商誉好的交易对手是避免经营风险最好的方法，在增值税***的问题上，不查就不查，一查就是一窝，试想，如果你是下游客户，已经支付了税金给上游企业，却因为上游企业的走逃转出已经抵扣的进项税，相当于在转出的当月再交一次税金和滞纳金，这冤实在有点大啊。

一般纳税人，一定要谨慎选择你的交易对手，千万不要遇见一个猪队友。

到此，以上就是小编对于房产交易上家失踪的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易上家失踪的3点解答对大家有用。