房产中介费是过户还是收取,房产中介费是过户还是收取的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介费是过户还是收取的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产中介费是过户还是收取的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房中介费和过户费一般谁出？
2. 中介费是在房产过户前收还是过户后收取？
3. 中介费包括过户费吗？

买房中介费和过户费一般谁出？

买房中介费和过户费一般买房出。通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。而过户费应该双方共同承担的。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同。

如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。

像我们三线城市，买房的中介费和过户费都是客户来出的，房主只拿自己那部分房款。

中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。而过户费就是在房屋交易过户过程中，客户需要向国家缴纳的契税、个税、营业税等费用。

中介费是在房产过户前收还是过户后收取？

中介费是在过户和缴税前给，签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。

网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。

一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。

在过户后收取，因为中介费是一种劳务费，在没有完成交易的情况下是没有完成服务，所以不能收取。

过户后还需要办理按揭贷款，***回到卖房者账户然后才能交房，这时就可以收中介费。

中介费包括过户费吗？

中介费和过户费是两个不同的费用，不应该混淆。中介费是指为买卖双方提供房屋交易中介服务而由房屋中介机构收取的费用，通常是按照房屋总价的一定比例收取。而过户费是指房屋买卖双方在房屋交易完成后需要支付的官方税费和手续费，主要用于房屋所有权的登记、过户等手续。因此，中介费和过户费是两种不同性质的费用，中介费不包括过户费。

购买二手房95%以上的人都吃过这个亏。我做房产很多年，在二手房交易当中中介费一直是存在这样的一些潜规则。中介费一般是1%至3%，买方出2%，卖方出1%。过户费和产权代办费都是包含在里面的。

到此，以上就是小编对于房产中介费是过户还是收取的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介费是过户还是收取的3点解答对大家有用。