有房产证的房怎么按揭过户,有房产证的按揭房可以过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证的房怎么按揭过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍有房产证的房怎么按揭过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子有贷款可以直接过户转按揭吗？
2. 按揭房子如何过户妻子？
3. 用亲戚名义按揭买房怎样过户给我？

房子有贷款可以直接过户转按揭吗？

可以，***买的房如果卖出去***需一并转移，***转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。

1.如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是***，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。

转按揭***需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括。

2.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同，符合条件的购房人向***银行提出借款申请，并提供有关证明材料。

3.买卖双方到***银行指定认可的评估机构进行房屋评估，律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具法律意见书。

按揭房子如何过户妻子？

如果夫妻离婚时房子还有银行按揭抵押贷款尚未还清，那么夫妻协议离婚（或法院调解、判决离婚）后办理房子过户手续就相当麻烦。麻烦的主要原因就是根据我国物权法规定对设置抵押登记的房子限制办理过户手续，其目的就是要保护房产抵押权人的利益。

司法实践中，按揭抵押***的房子离婚后办理过户手续只有两种途径：

一、其中最为简单的途径就是提前还贷，消除银行按揭抵押***的抵押登记；

二、在当事人尚没有能力一次性清偿银行按揭抵押***的情况下，可以与***银行协商，变更***人，重新签订住房抵押***合同。

只有满足上述条件，房地产交易中心才会给予按揭抵押***的房子离婚过户。

如果担心离婚后男方不配合过户，作者认为最好的办法就是到***调解离婚。

既然双方能够达成离婚协议，让***出具离婚调解书，走一下诉讼程序，并不复杂。

希望上述回答可以帮助你。

用亲戚名义按揭买房怎样过户给我？

可以通过继承、赠与或者买卖的方式过户到你的名下。

如果需要把你亲戚名下的房子过户到你的名下，一般有三个途径，一个是通过遗产继承的方式，这个问题需要你的亲戚立下合法的遗嘱，将来你可以继承。第二个就是现在可以签订一个房产赠与协议，到公证处进行公证以后，办理过户手续。第三个就是通过买卖的方式进行过户。

用亲戚的名字买房过户给自己，可以携带身份证明以及材料到不动产登记机构办理变更登记。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民***不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民***可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

直接买卖过户。
可以双方签订购房合同，并将合同一起携带准备好的材料、证明以及公证合同前往[_a***_]办理过户登记。
将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核，得到房管局的许可之后，开始缴纳税费。
缴纳完成之后，获取交纳的证明，带上交纳税费的证明和相关资料到房管局，这时即可领取到房管证。

1、过户可以选择赠予。

2、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

3、赠予方式有以下的两种情况：1）、有房有贷。一般房子***没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径。一是提前还清***，然后再进行更名；二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。2）、有房无贷，视做赠与。双方需要签。

到此，以上就是小编对于有房产证的房怎么按揭过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证的房怎么按揭过户的3点解答对大家有用。