汉中房地产掉价原因分析,汉中房地产掉价原因分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于汉中房地产掉价原因分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍汉中房地产掉价原因分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 10月全国诸多地区房价降价，十一月份汉中楼市的环境如何？你怎么看？
2. 你如何看待汉中的房价？
3. 汉中房价后续走势如何？年底定房时间合适吗？
4. 农民进城“买房潮”退了，这背后的原因是什么？

10月全国诸多地区房价降价，十一月份汉中楼市的环境如何？你怎么看？

统计局今天公布房价数据：北上广深杭等14个热点城市二手房下跌！

今天（11月15日）上午9时30分，国家统计局准时公布了全国房价数据：2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。（每月15日是统计局公布全国房价数据的日子）

根据国家统计局官方数据，我们可以看到全国70个大中城市房价的情况“不容乐观”：北京、上海、广州、深圳4个一线城市新房和二手房房价分别持平和下降0.2%；31个二线城市新房和二手房房价分别上涨1.0%和0.3%；35个三线城市新房和二手房房价分别上涨1.1%和0.5%。

下面，我们要重点看一下各城市二手房房价的变化，包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市在内的14个热点城市二手房房价都出现了环比下降，其中北上广3个城市都下调了0.2%，深圳下调了0.6%，另外厦门下调的最多（高达0.9%）。

​那么问题来了，新房房价都在上涨，而二手房房价都在下降，这是什么原因造成的？

对此，房地产行业内专业人士分析表示：第一，由于“限价”、“双合同”（比如近期广州加大对“双合同”的监督，使得“统计”的新房房价上涨）等原因造成新房房价“失真”，而二手房房价更代表市场真实价格；第二，上述14热点城市的楼市调控政策收紧（比如北京住房公积金政策全面收紧），以及“炒房客”们都已经离场（三亚等城市），对二手房市场影响更大，特别是二手房成交量市场占比过半的城市（北京、上海占比超过80%）。

你如何看待汉中的房价？

2018年以来，汉中房价持续上涨。后续下跌的可能非常渺茫。

也许有的朋友会说:汉中一个月工资才3000左右，新房都五六千、甚至七八千一平的也有，这都扛不住了，再涨就没法活了。可是，2017年左右及以前房价便宜的时候你没出手，能怪谁？下面给大家分享一下我的观点。

1. 大家都知道现在结婚成本高，这是全国普片现象，汉中也不例外，城里边要套房是标配。在结婚难的助推下，房价很难下跌。

2.孩子上学的问题，现在农村的教学质量越来越差，好多都是留守儿童，爷爷奶奶问化程度低。为了下一代，最重要的投资，必须买。房价下跌难。

3.开发商拿地，人工，建材，销售，税费等成本高，加之一线大品牌开发商陆续进入，高品质房源入市。本地开发商也坐地起价，甚至是捂盘待售，直接推高房价。

能看的上的不会低于5500—7500一平米！低点的郊区也达到4500+，别谈房价，心塞！为什么有钱人那么多，唯独剩我一个！没有相关产业支撑，人才吸引力不行，不知道什么支撑的高房价！😂😂😂😂

任何地域的房价都随着当地经济的发展而变化的，汉中也不例外，以前的汉中可以说是一个封闭的地域，因为没有通往汉中的道路呀，没有道路自然不会通车，你想想，外面的人进不去，而里面的人又出不来，怎么发展呀？经济不发展，房价也上不去的，记得以前汉中市的房价也就一千过点吧。

随着国家重点扶持，汉中兴建了高铁、飞机场，大力发展旅游业使汉中经济突飞猛进，居民生活水平日益提高，房价也水涨船高的到了3000/平以上了，这种情况在我看来是一种好事:

房价提高说明经济发展。

房价提高说明人们生活水平提高。

房价提高说明汉中人口在增长。

房价提高说明汉中潜在的发展势头依然存在。

汉中房价随着高铁开通开始飙升至今居高不下！

汉中是个五线城市，工资待遇低，平均工资3000的样子，房价高了也就增加了消费成本！年轻人生活压力也就大了！

近年来，随着建筑材料，水泥，沙子，钢筋，工钱的上涨，房价上涨也是一种必然，所以在汉中买房子还是早下手为妙……

除了凉皮，汉中的房价你[_a***_]多少

汉中凉皮，很多人都吃过或者听说过。

汉中市，陕西省地级市，简称“汉”，古称南郑、兴元、梁州、天汉。汉中市因汉水而得名，自古就有“天汉”之美称。被评为中国最美十大城镇之一，被誉为“***老家”。汉中市陕南最大的城市。汉中自古就被赞誉为“鱼米之乡”，也是有名的“天府之国”。因境内洋县生存有世界濒危鸟类、“世界珍禽”—朱鹮，故又被称为“朱鹮之乡”。2017年人口380多万，汉中有自己机场-汉中城固机场。当然，除了便利交通，汉中凉皮之外，汉中还有很多其他美食比如菜豆腐、浆水面等。为什么要说上述新信息呢，都和房价有关。交通便利有利于人口流动；人口数量也是房价的核心支撑，决定着购买力。

这样一座美食之城，房价几何估计很多人都不了解，今天我分享给大家。伴随着近年来大型房企的入驻、本地房企观念的革新，汉中地产市场进入了机遇与变革并存的新局面。当开发商不在执着于土地本就稀缺的传统城心，除了应运而生的滨江新区、兴汉新区、龙岗新区外，占据绝佳地理位置的城新区也迎来了二次开发与重塑的机会。我们整体看看汉中房价。

目前汉中均价4900元，过去一年呈现明显上涨态势。上图是过去5年走势。还有房价分布，目前汉中房源主要在3000元到7000元区间，高位数出现在1.1万元。

汉中房价后续走势如何？年底定房时间合适吗？

中国房价这么多年来从来没有跌过，就算中间有一些波动，可是到最后还是涨了，很多人都会觉得房价会降，可能目前市场房价有些波动，有一些房价是有些降价，但是最后还是会涨上去的，市场经济是通货膨胀的状态，只要不涨就是在跌!所以买房，当然越早越好!

农民进城“买房潮”退了，这背后的原因是什么？

我记得我们村从2010年的时候村里的一些人都在城里贷款买房，主要是当时大家在外打工挣到了一些钱，但是买房子的时候大部分都是分期付款购买的，因此在当时很多农村的朋友因为在城里分期买了房子，而老家的房子因此也就没有翻新，但是随着这几年农村的不断发展，农村的各项***设施等越来越好。

以及越来越多的农村创业机会，让以前在城里买的人或者是想买房的人都打消了这个想法，就像问题中提到“农民进城买房潮退了，那么这背后的原因到底是什么呢”今天我就结合现在农村的基本情况来进行讲解。

开始我们讲到农村的生活条件好了，现在村庄与村庄之间都是水泥路，而且村庄里还都安装了路灯，现在我们当地的大部分村庄几乎都有乡村文化广场，以及各项体育设施和公共卫生设施，就在在昨天村里也通了自来水以及天然气，要知道这在以前想都没想过天然气可以通到村里，因此现在很多农村人深切感受到农村发展的***，所以这也是很多人不愿意在城里买房子的原因，毕竟在村里生活其条件也是不错的。

还有一个原因就是现在人们的购房思想观念发生了一些变化，不知道大家有没有发现前几年人们争着去城里买房，甚至想着成为一名城里人，但是这几年随着农村视野的不断开阔，越来越多的农村人在购房上以及各项消费上表现的非常理性。

甚至很多人因为在城市干的时间长了，那么这个时候年龄也在慢慢增长，要知道随着人的年龄增长其内心就非常渴望在自己的老家，当然这也是一种怀旧以及落叶归根思想，所以说我相信以后农村会有更多的人愿意在自己的老家。

到此，以上就是小编对于汉中房地产掉价原因分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于汉中房地产掉价原因分析的4点解答对大家有用。