房产过户满2年就没大税吗,房产过户满2年就没大税吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户满2年就没大税吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户满2年就没大税吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证满二和未满二年交易税费有何区别？
2. 2年内过户与满2年区别？
3. 两年以后过户费省多少？
4. 二手房交易房产证满2年，免收什么税？

房产证满二和未满二年交易税费有何区别？

您好！

二手房买卖过程中，房子满二与不满二，对税费影响非常大——增值税，5.6%左右的税率。

• “满二”情况下，无增值税。
• “不满二”情况下，缴纳5.6%左右增值税，比任何其他税种税率都高。按照规定，由卖方承担。至于会不会叠加到买家身上，这个不好说。

这里稍微延伸一下：按照房产证登记时间计算“满几”，不能绝对代表这个房子的房龄。

• 房子“满几”，是以完税发票和房产证登记时间中较早时间来起算。例如，***是2019年1月1日，房产证2020年1月1日。这时候，房子是“满二”的。
• 跟卖方的房产来源有关。如果卖方这套房子是当初买来的，那么计算“满几”的起始时间按照上条说明。如果这套房子是卖方通过继承或者赠与来的，那么，计算“满几”的时间，是以继承或者赠与之前这套房子的获取时间起算，而不是继承或赠与之后的登记时间。

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2年内过户与满2年区别？

两年内过户，你满两年有什么不同？

是这样的，根据目前国家的相关规定，二手房在两年之内过户的，就要交纳增值税，如果满了两年再过户就可以免交增值税，增值税的计算方法因每个地方的不同而不同的，具体的上交税率建议你咨询当地有关部门。

两年以后过户费省多少？

房价不同过户费也就不同，住宅交易满两年后只需要缴纳1%的个人所得况，举个例子，如果房价150万的1%就是15000元。不满两年的话需要缴纳增值税5.5%和个人所得税1%，即共6.6%，150万的话就是99000元。所以相差84000元。

二手房交易房产证满2年，免收什么税？

谢谢邀请。根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税(也叫增值税)。

二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个在前按那个算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。

到此，以上就是小编对于房产过户满2年就没大税吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户满2年就没大税吗的4点解答对大家有用。