大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销渠道服务合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销渠道服务合同的解答，让我们一起看看吧。
和销售员怎么签房屋买卖合同？
买卖合同就要注意以下四点：
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
(2)房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
(3)交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
(4)合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、***解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
法律依据
关于双方沟通的优惠、交房日期等所有条件，购买方要明确在合同里，用文字描述并盖章确认，避免未来不予履行时，作为有效依据证据材料。
因为多数销售人员及团队是开发商外聘，售楼销售员销售完成项目就要撤离这个项目。
你好，和销售员怎么签房屋买卖合同？
首先，房屋买卖合同（购房合同）不是和销售签。销售只是一个自然人，他既不是房东也不是开发商；所以，房屋买卖合同必须和开发商签订。
销售的主要功能是服务，当你看着开发商打的销售广告时，这就是要约邀请；销售会给你讲解房产各种情况，然后服务协助办理一些手续。
一、房产面积
1、房产面积：要注意是否和自己看过的样板房面积相同。
2、公摊面积：这个合同也会注明，看自己能不能接受公摊大小；但一般都是行业有规定的。
现场市场各大地产主流房产项目都是精装修，所以在看了样板房后，要明确装修标准、交付标准之类的。
三、交付日期
这个挺重要的，很多朋友都是计划性入住；所以，一旦发生逾期等违约责任，双方都有证据支持。
四、其他
比如房产证办理安排、小区绿化面积、不利因素（垃圾房、机器房等）等等其他需要注明的。
总之，签订合同内容挺多的；但合同方不是销售员！
[_a***_]可以和房地产开发公司签订代理销售合同吗？
答案是肯定。首先，目前地产项目的销售模式主要有三种，分别是自销、独代、联代。
第一，自建销售团队，也可以成为营销一体化。
其实就是项目从设计开发一直到销售都是就开发商管控，这个模式的代表就是碧桂园，几乎所有项目都是自销团队完成业绩。
第二，独家代理。
传统情况下，开发商负责将房子建成，代理商和开发商签订销售合同，负责将房子卖出去，从业绩中提点。在一个地产项目里面只有一个代理商就是独家代理。
第三，联合代理。
随着房地产市场竞争越来越激烈，开发商以及代理商都随之进行变革。
开发商为了实现更高的业绩，代理商为了追求更多可代理的项目，于是出现了同一个项目内出现两家甚至两家以上的代理商，对同一个项目进行销售。
利润方面的话，一般来说，联合代理各个代理商的提点机制都是一样的，以业绩为准。
即使是像保利这样拥有自己代理公司（保顾），其提点和管理机制和外面的代理商（世联、易居等）是一样的，以保证场内各代理商公平竞争，发挥最大营销效能。
房地产渠道公司，是一种怎样的存在？
一、工作目的
(2)、摸清大客户团体的购买实力和购买诚意度，并进行综合评估；
二、工作思路
大客户组成员首先联系大客户单位的关键人物，要求此关键人物在大客户单位上具有一定的威信，能有效的组织相关群体参与活动，并对群体的购买行为产生一定影响，如商会***，国有企业工会***、办公室主任、企业高层管理人员、***机关要员、办公室主任等。
三、拓展目标
（1）、结合本项目大客户拓展主要目标―――商会、大型国有企业、机关事业型单位、大型厂矿、建材、服装市场私营业主、学院单位；
（2）、在Top公寓、商业销售开盘之前拓展大型厂矿企业3家、商会2家、行政机关5家，其他渠道登记的客户至少400名，争取转化诚意客户30%以上。
四、活动优惠
到此，以上就是小编对于房产营销渠道服务合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销渠道服务合同的3点解答对大家有用。
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