大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证能过户但不能落户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍有房产证能过户但不能落户的解答，让我们一起看看吧。
有房产证不能落户口什么原因？
如果原来的房主户口不迁走，那肯定是影响你落户的，严格的说在办理了过户手续的同时，就应该要求对方把户口也迁走才行，而现在已经变成了有矛盾出现，所以想要处理起来确实比较复杂。虽然处理起来是比较复杂的，但这种情况处理起来却不难。
如果原房主直接拒绝迁出户口，那你在此之前已经跟他签署了相应的房屋买卖合同，可以直接拿起法律的武器来维护自己的权益，迫使对方将户口迁走即可。
按我国有关法律规定，房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内办理转移变更登记手续，因此，当事人只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间。形式上，购房者取得的房产权证即为其所有权证明。这与不动产权利的转移是要式行为、以登记为成立要件的法律要求是相一致的。
(1)未办理过户登记的，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里;因此，购房者在此种情形下应与开发商及时联系，协商办理有关过户手续的事宜，及时取得所有权。遇到拖延或明显违约不办理的，应按合同有关约定要求开发商承担违约责任;
(2)房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证的，即使双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，房屋的所有权也发生了转移。
因为一栋房子只能落户一家的户口。
有房产证，但落不上户口，原因是前前房主的户口没有迁走。根据法律规定，一套房子，只能安置一个家庭的户口，尽管你买了房子，有了这套房子的房产证，但房子的户籍，被你的前前房主占用着，你可以直接联系他，让其把户口迁走。
二手房，有房产证，没有不动产证，能不能过户？
一、二手房只有房产证，没有土地使用证，和房主一起到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。
买了房子，原户主户口没有迁移，我还能落户吗？
一、户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移[_a***_]，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口 1958年1月9日施行且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定：“户口登记工作，由各级公安机关主管。
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 按照上述规定，包括户口的申报及迁出在内的各项户籍管理工作均由公安机关主管，属于公安机关行政管理职责范围，上述工作不属于人民***主管的范围。当事人之间基于二手房买卖而涉及户口迁出***并不属于人民***受理范畴，故人民***无权受理与户口迁移相关的***。 因户口的迁出需要户主的同意及配合，且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址，在上述条件并不必备且原户主不配合的情况下，公安机关无法强制性地要求原户主将户口予以迁出。 二：原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户 按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房***的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。 因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。我们咨询朝阳区及海淀区户籍管理部门，目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。 三：新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金 对于新房主而言，如原房主拒绝履行迁出户口的义务，则可以向***提起诉讼，要求对方支付逾期迁出户口的违约金。 需提请注意的是：新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金，其不得要求***判令原房主限期将户口迁出。 结论，可以提***讼，要求对方支付违约金，但无法要求对方强制迁出户口。如果对方逾期迁出户口的违约金总额已超过了两万元，可以主张债务抵销，不再向对方支付剩余款项。到此，以上就是小编对于有房产证能过户但不能落户的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证能过户但不能落户的3点解答对大家有用。
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