房产证过户***必须还完吗,房产证过户***必须还完吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户贷款必须还完吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证过户***必须还完吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房贷没还完可以过户家人吗？
2. 夫妻房产过户有贷款怎么还？
3. 尾款未结清先过户的风险？

房贷没还完可以过户家人吗？

房贷没有还完可以过户给别人吗？

房贷没还完肯定不能过户，也不能交易买卖的。除非你把你的房贷还完之后做出解除抵押之后。拿到房产证就可以正常的过户交易了，想买给谁就可以买给谁。房贷没还完，你要是不会让你去过户给别人的。记住了

根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。

“转按揭”是指在个人住房***还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经***银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的***。

在实际操作中，转按揭都***用买方为卖方提前还贷，买方再***的方式。

可以办理，首先还清***，把房产证取出来后直接用买卖形式过户给你妈妈，只要你妈妈年龄允许还可以办理按揭***，另一种方法就是还清***后，***用赠与的方式给你妈妈，这种方法不会付过户税费，但是就不能按揭***了，最多也只能过户后抵押贷款。

在以赠与方式过户房产时，并没有房产年限是否满5年的限制，只须缴纳4%或30%的契税即可。根据规定，直系亲属(配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹)之间房产的相互赠与可以按照总房款的4%缴纳契税;非直系亲属间的房产赠予，须按照总房款的30%缴纳契税。

夫妻房产过户有***怎么还？

如果夫妻离婚时房子还有银行按揭抵押***尚未还清，那么夫妻协议离婚或法院判决离婚后办理房子过户手续就相当麻烦。麻烦的主要原因就是根据我国物权法规定对设置抵押登记的房子限制办理过户手续，其目的就是要保护房产抵押权人的利益。

司法实践中，按揭抵押***的房子离婚后办理过户手续只有两种途径：

一、其中最为简单的途径就是提前还贷，消除银行按揭抵押***的抵押登记；

二、在当事人尚没有能力一次性清偿银行按揭抵押***的情况下，可以与***银行协商，变更***人，重新签订住房抵押***合同。

只有满足上述条件，房地产交易中心才会给予按揭抵押***的房子离婚过户。

如果是转卖给他人，需要对方无条件配合，手续并不复杂，但法律风险较大。其风险来源于如果男方不配合，可能要对下家承担违约责任。

希望上述回答可以帮助你。

尾款未结清先过户的风险？

　　绝大多数房产交易都在过户签字的同时结清房款，至少应在房证下发前。但是如果涉及用***结清余款，没结清房款就办过户，交易风险就会加大。为避免风险，您可以和购房人约定将已经过户的房证放在中介处，由中介代为办理***，将***的受益人约定为卖房人。如果双方不愿找第三方，也可以考虑以担保的方式，要求欠款[_a***_]提供一名公职人员作为担保人。对买房人来说，交易完成后结清余款是义务，如果拖欠不给，应属***犯罪。

你好！尾款没有结清，最好是不要过户，有很大的风险。

房子，或者车子未结清尾款过户，可能很长一段时间你都收不到尾款，因为已经过户了，对于买家来说没有什么压力了，他可以拖你很久的时间，你着急也没有用，他就说暂时没有钱，等他有钱了再给你，最好是等尾款付清再过户

到此，以上就是小编对于房产证过户***必须还完吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户***必须还完吗的3点解答对大家有用。