上海房产去名字过户，上海市房产去名字需要什么手续

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本文目录一览：

• 1、上海房产证去除子女名字流程
• 2、上海房产过户费用是多少
• 3、上海产证去名字手续

上海房产证去除子女名字流程

1、第一次，不动产证上所以人都去交易中心，带上二份户口本（因三个人在二本户口本上），身份证、不动产证，结婚证，另外还有动迁协议（因为是动迁房）。

2、法律主观：房产证上去掉子女的名字有三种方式可选择，买卖，赠与或者析产。买卖的方式也可以到不动产交易中心去咨询，对于赠与的方式或者析产的方式，即为将子女的份额转让给父母。

3、房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一，***取过户赠与的方式，二，是***取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。

4、法律分析：上海房产证去名字主要包括赠与、买卖以及析产两种方法，每一种方法的办理流程不同。

5、如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、5%、3%。

上海房产过户费用是多少

1、过户费 过户费是指购房者在办理过户手续时需要缴纳的费用。上海市规定，过户费不得超过房屋交易总价的0.5%。例如，房屋交易总价为500万元，那么过户费就是500万元*0.5%=25000元。

2、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、上海房产过户费用主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。让我们来详细解释一下这些费用。

4、如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

5、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。

上海产证去名字手续

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是***取过户赠与的方式，一种是***取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。

那么房产证去掉子女名字流程？为了帮助[_a***_]更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望对您有所帮助。房产证去掉子女名字流程房产证去名字的方式主要有三种，赠与、买卖以及析产。

法律主观：具体情况具体分析，例如，如果是婚后购的房，可以凭离婚证， 离婚协议书 、房产证、土地权证等，两人共同去房产交易中心的存量房变更窗口办理。没有多少费用，不涉及税收缴纳，但只能变更为你的名字。

需要你以买卖或是赠与方式把你名下房产份额，过户给你爹妈，需要证件，你的***户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明，房产证，契税证，你爹妈***户口本，结婚证，住房情况证明。

上海房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契知税，从1%到3%不等。

其他费用：根据具体情况，可能还需要支付一些其他费用，如公证费、调档费等。需要注意的是，以上的费用仅供参考，实际费用可能因地区政策和具体情况而有所不同。

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