商业服务与商业地产,商业服务与商业地产的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业服务与商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业服务与商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产属于商业服务设施吗？
2. 什么叫商业地产？
3. 从哪些指标判断商业地产（写字楼）是否值得投资？

商业地产属于商业服务设施吗？

根据行业标准，商业地产通常不归类为商业服务设施。商业服务设施是指提供支持性业务的场所，例如办公室、零售店和仓库。

另一方面，商业地产指的是出售或出租以产生收入的土地和建筑物，通常用于住宅、商业或工业用途。虽然商业地产可能包含商业服务设施，但这两个概念在本质上是不同的，并且受到不同的监管和分类。

什么叫商业地产？

一、什么是商业地产

商业地产就是土地用途为商业性质的房产，所以也被称为是“商铺地产”，通常指用于各种零售店、餐饮店以及各种***等，以经营为目的房产形式，包括办公室也算是商业用途，产权年限一般是40年，产权到期后不能自动续期，需要提前一年提出申请。

二、商业地产可以怎么分类

1、根据行业不同，大致可以分为零售功能的房地产、***功能的房地产、餐饮功能的房地产、休闲功能的房地产、商品批发的房地产、居住以及办公用的房地产。

2、根据功能不同，大致可以分为商业和服务业两类，比如住宅底商、办公写字楼、商务中心、步行街、大型购物区、购物中心、专业性市场等等。

3、根据城市发展情况不同，大致可以分为不同商业区，比如很多经济发达的大城市中，就有专门的核心商圈，研究当地特色，可以更好的完成商业选址。

4、根据服务对象不同，大致可以分为单个区域的商业中心、某个城市的核心商业中心、副中心（城市第三产业的集中地）、邻里中心（街坊中心）、小区配套商业等等。

商业地产指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。

以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式。

商业地产，是指建筑物或土地用来产生利润，无论是从资本收益或租金收入。商业财产包括办公楼、医疗中心、酒店、购物中心、零售商店、多户住宅楼、农田、仓库和车库。在许多州，住宅物业包含数量超过一定数量的单位的，可以用作借贷和税收目的的商业财产。

从哪些指标判断商业地产（写字楼）是否值得投资？

1.本地产业是以自建办公楼为主还是租赁为主

2.本地是否存在大量的中小型企业

3.本地有和重要的第三产业，或者大型企业带动的中小企业

4.本地是否有多个支柱型产业，能够容纳大量的周边产业

如果有，可以投资

到此，以上就是小编对于商业服务与商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业服务与商业地产的3点解答对大家有用。