产业地产是否包含商业地产,产业地产和商业地产区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于产业地产是否包含商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍产业地产是否包含商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 产业地产如何拿地？
2. 什么叫商业地产？
3. 2002年为何是产业地产元年？

产业地产如何拿地？

产业地产，产业在前，地产在后，如果没有相应的产业***或者完整的产业链闭环，产业地产后期的经营会非常困难，因此，产业地产的选址应该首先考察周边的经济环境、产业分布的状况，最终确定当地是否适合打造产业地产项目。

首先要把你们的产业规划与概念规划做好，用数据来分析为什么要做这个产业，怎么做，需要什么，未来发展方向，能为当地***带来什么（一般关注税收，落地投与后期产业化）。这个规划要找专业的调研公司来做，要对该拿地城市做深入调研，说明为什么要在该城市拿地。然后结合公司的需要做方案调整，是只拿工业地还是要做新城，需要配套住宅用地等，根据公司需求，产业结构，当地土地规划，做方案，这期间要与***沟通好，了解***的想法，公司也要核算好盈利模式。然后在拿方案去和***“讲故事”。现在空头支票画大饼已经不好使了，最好是带着IP落地。这样的方案价格不低，根据拿地面积计算，之前一个产城的项目光方案就花了一百多万。前期多和***沟通，了解发展规划，土地指标什么的。

什么叫商业地产？

商业地产指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。

以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式。

商业地产，是指建筑物或土地用来产生利润，无论是从资本收益或租金收入。商业财产包括办公楼、医疗中心、酒店、购物中心、零售商店、多户住宅楼、农田、仓库和车库。在许多州，住宅物业包含数量超过一定数量的单位的，可以用作借贷和税收目的的商业财产。

一、什么是商业地产

商业地产就是土地用途为商业性质的房产，所以也被称为是“商铺地产”，通常指用于各种零售店、餐饮店以及各种***等，以经营为目的房产形式，包括办公室也算是商业用途，产权年限一般是40年，产权到期后不能自动续期，需要提前一年提出申请。

二、商业地产可以怎么分类

1、根据行业不同，大致可以分为零售功能的房地产、***功能的房地产、餐饮功能的房地产、休闲功能的房地产、商品批发的房地产、居住以及办公用的房地产。

2、根据功能不同，大致可以分为商业和服务业两类，比如住宅底商、办公写字楼、商务中心、步行街、大型购物区、购物中心、专业性市场等等。

3、根据城市发展情况不同，大致可以分为不同商业区，比如很多经济发达的大城市中，就有专门的核心商圈，[_a***_]当地特色，可以更好的完成商业选址。

4、根据服务对象不同，大致可以分为单个区域的商业中心、某个城市的核心商业中心、副中心（城市第三产业的集中地）、邻里中心（街坊中心）、小区配套商业等等。

2002年为何是产业地产元年？

地产元年应该是1980年。在1980年邓老把房子定义为商品，房改和土改同时被推动，中国房地产正式成为了一个产业，中国房地产市场诞生 ，开始缓慢的***发芽阶段 ，中国的地产业迎来了黄金的十年，然后在1987年深圳进行了首次的公开土地拍卖，催化了全国房地产的加速发展 ，中国地产开始进入商业化的发展。

到此，以上就是小编对于产业地产是否包含商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于产业地产是否包含商业地产的3点解答对大家有用。