房产证三年无法过户了,房产证三年无法过户了怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证三年无法过户了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证三年无法过户了的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子有证但不能过户怎么办？
2. 有房产证但不能过户的房子怎么买
3. 为什么老小区不能过户？

房子有证但不能过户怎么办？

自建房如果是经镇规划部门批准后建的，属于小产权房，可以自住，不能交易。

如果未经审批自盖，只能属于违章建筑，连小产权房都不是。

你们家有证，应该是小产权房，所以，别愁了，这三间房子压根就过不了户。

拿不到房屋产权证的，或者不能按期办理产权过户的，购房者可以申请退房。同时在申请退房时要先行协商，一方面如果满足合同约定的退房条件，购房者最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁；另一方面，如果业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。

无法过户有很多种原因，首先房子的产权性质要搞清楚，如果是限制销售的房产，这个就要履行相应的手续，还有就是买家的资格出现问题，没有购房的资格，或者房子上有抵押，这些都是无法过户的原因，具体问题具体分析，上想问律师***

不能过户的原因有好多，看具体什么情况。有私人抵押，银行贷款，产权人有争议，房本不是可上市交易的，等等

你要是有不明白的你直接问我，看你所说的具体因为什么问题，然后给你解决方法。

无论哪种过户方式，都要交税费，买卖方式可能是花钱比较少的选择。兄弟之间没有继承关系，尝试一下赠予方式看是不是花钱更少一点。

如果是工作人员的态度问题，你可以投诉或起诉其不作为。

有房产证但不能过户的房子怎么买

首先要弄明白不能过户的原因，弄清楚了看能不能解决这个问题。买卖房子最主要的就是产权证，不能过户就等于不是你的，后续问题也很麻烦。

如果实在解决不了，可以起草买卖合同，把那些不能过户的原因都写进去，然后双方到公证处去进行公正。

买卖房屋是大事情，而且跟我们的权益息息相关，千万不能马虎。不要最后落得个钱也出了，什么都不是你的。

为什么老小区不能过户？

你好！导致房子不能过户的基本上都是以下几种情况

1.被有关部门查封的房产;

2.未解除抵押的房产;

3.业主离婚未办理析产登记的房产;

4.集体所有土地开发的房产;

5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;

因为老小区濒临拆迁，原来人员及户口己经确定，一旦再过户户口及人员户藉都得改动，对户藉人员及拆迀[_a***_]人员都带来莫大的麻烦。所以就不再更改户口。

现在很多小区年代之远，房屋破败，远远不适应城市现代化需求，因此要进行大规模改造或***重建。

在***前好几年对小区各和设施及人员普查早已落实，如果过户新户主，所有规化都要有所改动。所以就不再过户。

到此，以上就是小编对于房产证三年无法过户了的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证三年无法过户了的3点解答对大家有用。