房地产bi数据分析,房地产 数据分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产bi数据分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产bi数据分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 个别房企联合中介违规售房被查，成都加大房地产市场监管力度，你怎么看？
2. 武汉楼市感觉很火爆，那么二手房有没有人接手？
3. 2018年你有没有被生活压得喘不过来气的时候？

个别房企联合中介违规售房被查，成都加大房地产市场监管力度，你怎么看？

这种就叫着顶风作案，被查处是必然的，***针对房地产市场的政策调控以维稳为主，且从国内来看房价已经进入到了调整周期，国家提出房住不炒的定位，bi不是简单的说说而已。房地产调控的长效机制建立，房价投机性炒作已经失去土壤，住房将回归其居住属性。

成都市从2016年开始限购以来，一直就在加强政策调控，对限购令三令五申，这些公司还敢在这个时候冒出来，应该严加处理，杀一儆百！

武汉楼市感觉很火爆，那么二手房有没有人接手？

少。二手房价高于新房很多，即使在同一地区，不管中心还是边远都不低于新房，除非刚需不得以才买。现在即使拆迁户***还房，货币补贴也不及城区二手房价，所以不一定会买那么贵的二手房。二手房主卖房大部分是抄房的，指望狠赚一笔，他们看好了武汉房价会涨，抢楼盘再转手卖，推高了房价，所以武汉房价抄的成份很高，抬高了价格。

这问题不是尼玛白问的，很简单 房子和自己关系大的，自己可以得利的，绝逼一直市场好，绝逼一波分析下来各种这那的原因告诉你房子市场可以，不错。和房子无关的，自己无所谓不得利的绝逼也是一波分析下来各种原因，房子这不行，市场哪有问题，不看好的。 来来来 你们告诉我哪些是对的？

杭州的市场行情：2万入的手，传闻市场价3万，等要卖的时候标价3万根本卖不出去，只能买2万甚至更低，起码亏税费......投资是绝对不要买了！！！还有中介都是大忽悠，骗人的

感谢邀请回答这个问题，对于武汉的楼市曾经写过几篇自己的文章，从个人的感觉来看武汉这座城市的房产市场还是相对比较火热的，但是仅仅针对的是新房市场。对于二手房来说，武汉这座城市也存在着供过于求或者叫有价无市的情况，为什么这么说？借此机会简单谈谈我的观察。

根据数据来看武汉如今的主要购房主力应该是改善和投资者为主

为什么这么说？根据2018年的数据显示，2018年武汉商品房销售面积为3646.93万㎡，常住人口增长为18.81万人。我们做过简单的数学计算，按照城镇居民人均住房面积50平米住房需求来计算，也就是说仅仅2018年武汉商品房销售的面积就足够至少72万人居住。要知道从2016年到现在武汉的商品房销售面积从来没有低于3000万㎡的。那么这么多的房产都是卖给了刚需购房者？我看不是吧，毫无疑问去年西南财经政法大学的一组数据，刚需购房者不足15%的统计数据是具备一定的参考意义的。

也就是说，在过去几年武汉房价暴涨的日子里，已经有大量的投资者进入了武汉的房地产市场，熟悉武汉的朋友应该知道，武汉本地人手里有2-3套房产是很正常的。加上如今的武汉对于资本的吸引力还是巨大的，已经有不少机构都认为武汉的房产还是具备很高的投资价值的。在这样的情况下，无疑投资者还是会持续加码武汉房地产。这也是为什么武汉楼市一直给人感觉很火爆的原因。

相比于武汉的新房市场火热，二手房市场或许来的还是比较“温和”一点

图上所示是武汉从去年8月到如今的二手房价格走势图，可以看到自从去年11月份二手房价格达到最高点后，武汉的二手房一直处于稳定下跌的趋势。跌幅尤其大的还集中在武昌、江岸、江汉等老城区，而这些老城区的无疑都是二手房的集中地。为什么会出现这样的情况？几点愚见：

第一、老城区的房价确实不低，均价2万左右的房产已经很少，3万左右的比比皆是。要知道二手房的主要购房者其实还是刚需为主，要么是为了居住，要么是为了子女教育，本身的购买力就有限。要知道武汉这几年的基础建设还是不错的，尤其在中部地区来说算是首屈一指的，地铁等公共交通可以极大的缩短区域之间的距离。在三环外或者郊区购房已经成为很多刚需的选择，主城区的房产受到冷待也是必然。

第二、二手房市场相对处于供过于求的情况，这点我们必须承认。其实不仅仅是武汉，可以说除去一线城市的二手房或许还比较惹人喜爱之外，其他城市的二手房几乎都是不怎么“招人待见”。其主要原因还是因为武汉这些城市的房地产建设速度过快，供应过多的原因。过去很长时间全国绝大多数的城市进行房地产调控的手段都是通过供需端，简单来说就是抑制购房需求，加大商品房供应。在房地产市场供不应求的时候这种手段或许可行，但是在严格的限购、限贷、限售之后我们才发现原来真的的购房需求并没有想象的那么多。所以，无论是从哪方面来说住房供应都是过剩的，房价之所以一直暴涨其实多数是因为投资和炒作的结果。

综上，武汉这样的城市新房价格上涨是必然，因为有通货膨胀和稳定经济增长的缘由在。二手市场作为一个相对比较完善的市场来说，供应与需求才是决[_a***_]格的根本因素，无疑如今武汉的二手房市场今天出现的情况就是前期购房投资的太多，都急于出手***，那么房价有所回落也是必然。各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

新房抢不到，二手房价格高，刚需依然强劲。2018是房价最稳的一年，限购政策下，很多人已经没有资格，误杀的刚需也在其中，涨不上去，跌不下来。观望气氛很浓，好的二手房房东惜售，差的又看不上，市中心买不起，郊区嫌远。可惜，很多刚需还没有看清形式，今天的郊区，5年后就是中心。想想2003的南湖花园，偏不偏，是不是郊区，现在你高攀不起吧。市区2万多，3万多，近郊1万多 ，弄个郊区100多万的，配辆宝马5系7系或来个路虎，总比你花200多万买个8 90平靠马路边的2居室强多了吧。何况今天的郊区，5年，10年后它还会是郊区吗。还是那句话，有资金的有资格的赶紧上车，今天犹豫，明天观望，准备来看笑话的，最终别人笑的是你。

2018年你有没有被生活压得喘不过来气的时候？

2018年，这一年过很忙碌，很煎熬，这一年，做了很多事，大事一件，把房子买了，起初买房的时候和老婆看房子近二个月时间，最终买一个大户，手里的积蓄全部用完了，本来准备是多留的，可是房价涨了，打算好的，有变化，只能多花了点钱，手里紧张了。

生活开销很大，因为租房和别人合租，很不好，实在不方便。而且房东动不动就涨房租，合租的人也不讲究卫生，家里地从来不拖的，我老婆决定买房，二个人手里的积蓄，借了点，凑凑，就这样买了。

买房不久，开始还贷款了，

我们家宝宝二岁多点，生病，发烧咳嗽，去医院好几次，儿童医院太贵了，每次去挂水，都要挂三天，每次去最少二三百，每天都要挂号排队，好不容易挂到号了，还要排队叫号，孩子煎熬的等，没办法，都是这样的，那段时间小家伙瘦了好多，心疼。

一个月五千多***，小家伙又生病，家里还要送礼，家里的生活开销也大，我在工厂打工，一个月工资只有三千多，我老婆加我公积金，才一千多，真心少，我们也是咬咬牙买的房子，遇到很多困难我们都在克服， 。

2018买房还贷的时候，小家伙正好生病，，那段时间很煎熬，手里经济紧张不得了，宝宝出生的时候还给宝宝买了大病保险，正好，保险费也要缴纳，一年五千的费用。

现在回想2018年，那几个月很不容易，熬过来了，坚持努力啊，2019年继续加油，好好奋斗，现在住进去了，宝宝也快乐的成长中，好好好努力生活，珍惜现在拥有的一切，知足常乐，努力加油。以后的日子会越来越好的。

2018年有没有被生活压的喘不过来气的时候。

当然有，2018年下半年，在我决定辞职考注册会计师的时候，我所有的空闲时间和多余的心思都放在了看书上。

记得那时候，七月份，我放弃了工作，想把所有心思放在注会上，想努力一次。可是我高估了我自己，把所有资料买回来才发现，我还有好多好多没看，心慌了。还有就是我放弃工作，本来就是一件压力很大的事情，因为我们在南京还有很高的房贷要还，我辞职意味着所有的生活压力全部在我对象身上了。

没办法，只有好好看书了，记得那段时间，我每天都去图书馆看书，从早上看到晚上七八点回家。考试是在十月份，十月一号的时候，我记得我对象开车回老家了，我一个人在南京，从图书馆回家的路上，大家都是在开心的逛着街，我多次在想我为什么这么选择，因为我害怕了，注册会计师一共有六门，而且每一门都是不是那么简单的，短短几个月想有所突破完全是痴人说梦。可是没办法，既然选择了，害得坚持下去。我记得那个晚上，我看完听课视频，好不容易躺在床上，心里都是考试，压力大到无法释怀，又拿起手机开始刷题，我记得我一直刷到了凌晨两点，这样的状态持续了好多天…

也许有人说，考试算什么，坚持不了就放弃呗，何必呢？很多时候，往往我们这样想，很多事情都难以坚持，更谈不上成功了。其实，人生嘛，就得趁着年轻多努力，也没有什么是一蹴而就得。所以为梦想，我愿意付出，梦想，仍然在路上。

到此，以上就是小编对于房地产bi数据分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产bi数据分析的3点解答对大家有用。