房地产结佣分析ppt,房地产的结佣流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产结佣分析ppt的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产结佣分析ppt的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何做出有设计感的PPT封面？
2. 房地产行业如何进行融资？
3. 贾跃亭旗下FF又要卖5000亩地，他想做什么呢？

如何做出有设计感的PPT封面？

PPT封面的设计不仅需要契合演示内容的主题，更起到引导整个幻灯片设计的作用。只需了解以下4点元素，你也能做出设计感满满的PPT封面。

1、文字——万能雅黑原则

字体，是平面设计的根本，对于幻灯片制作也是如此。而大多数人制作幻灯片时，在字体的选择和使用上往往会使用系统默认“宋体”。但是却忽略了其识别度不够高的弱点。

作为一个有着两年PPT设计经验的设计师，现在我的PPT封面做的，自认为还是很不错的。

而且，我也很喜欢设计这种文字很少的页面，很喜欢这种页面留白的感觉。所以设计的多了，对于封面设计也就有了自己的一些设计观念以及看法。

在我看来，想要封面做的有设计感，对于素材的选择很重要，如果不使用素材，那么形状的高级感就必须要设计出来，还有一点就是文字的设计，文字可是整个封面的点睛之笔，必须要重视起来。

下面我就从素材的处理，形状的设计，以及文字的设计，这3方面去说一说如何设计出有设计感的封面。

素材，分为背景以及页面元素。所以我就从这两点来说。

1、背景的选择

对于封面类的背景，最好选用空间感强的背景，这样会显得页面很大气。可以看看这种背景图做出来的封面是什么样。

封面是一个PPT的脸面，PPT能否吸引眼球，封面很重要！关于如何增加设计感，对于不是做设计的人来说，真的很抽象，大多是凭感觉，好在我们可以临摹，可以参考，今天分享一些个人认为比较经典的例子，大约有50多个案例吧。

（1）

最简洁的黑白配：

（2）

水滴形状和线条修饰文字页面，线条引导页面的视觉焦点汇聚于左侧，极为简洁：

（1）

***图片做背景，形状在右上角做修饰。标题***用图片色调相反的红色来突出重点内容。画面色调的把握和修饰形状版面位置是关键：

首先分享几张我收藏的科技感封面图：

页面都很有设计感，对吗？

想要把PPT封面做出设计感，其实也没有那么难！

无非也就是从配图、字体、装饰元素这3个方面着手，然后，我们一个个来说：

一般来说，要根据文案的主题寻找合适的配图。

比如：之前做了一张迷雾森林，就在网站上找了一张充满雾气的森林图片。

谢邀！pptboss真诚为您解答，如果对我们的回答满意记得点个关注哟！！！

在此前我们讲了不少关于PPT制作的一些小技巧,这边我们继续来说一个十分简单实用的,它就是彩色蒙版。我们都知道蒙版的作用在突出某一些文字内容的时候是很好用的。

当然好的技巧也必然有一些小细节需要我们去把我,否则做出来的效果也必然大打折扣甚至适得其反。如果图片和蒙版都是彩色的,那么,当半透明的蒙版覆盖在图片上时,因为图片与蒙版的颜色冲突,就会溶解掉蒙版应有的色彩。

举个例子,大家可以看看这两张图片,蓝色的底图在配上绿色的蒙版之后,整个蒙版就变成了蓝绿色,这就是因为蒙版颜色与图片冲突导致的颜色溶解。那到底要怎么处理呢?其实只要把图片做成黑白的即可。

此外,在***用渐变色蒙版的时候也是如此,预先处理好的黑白底图会使得整个蒙版的颜色看起来更加纯粹一些,这样即便是把蒙版透明度调高也不会影响到顶部文字的展示,而且瞬间整个PPT的***也会拔升很多。

当然,给图片去色做成黑白图除了在加蒙版的时候会用到以外,其实在一些封面图和背景图中也会用到,为的其实就是让排除颜色的冲突和干扰,让指定的元素更加突出。

房地产行业如何进行融资？

一、银行贷款 1、影响商业银行***的利率因素：中央银行贴现率、放款期限、存款利率、放贷利率风险、管理***成本、优惠利率。 2、国内商业银行***种类 (1)信用***，信用***指单凭借款人的信誉，而不需要提供任何抵押品的放款。 信用***分一下五种类型： 普通限额***、透支放款、备用***承诺、消费者***、票据贴现*** (2)担保抵押贷款分为两种：担保品***、保证书担保***; 二、民间借贷融资 1、特点： 形式上的分散、隐蔽性 金额上的小规模性 范围上局限性 利率上的高低不一与随行就市 借贷合约非格式化 对偿债的硬约束性 我国发展开发商贴息委托***的优点和缺陷 2、优点：可有效实现融资、成本低，可降低银行金融风险 可行性强，为金融市场所快速接受 房地产企业在实现融资的同时实现了销售，一举两得 3、缺点： 适用该方式的企业有一定的限制，并非所有房地产开发商都可以运用 开发商承担风险较大 并非开创融资新渠道 三、房地产典当融资 典当是一种以实物为抵押，取得临时性***的融资方式。 特点：融资性、单一性、商业性、小额性、短期性、高利性、安全性、便捷性。 流程：审当、验当、收当、保管、赎当。 五日后仍未清偿当金回赎的当物，实为绝当，典当行对绝当物品依法享有处置权。 四、商业信用融资 1、主要特点：商业信用使用商品生产特点、商业信用能够为买卖双方提供方便、商业信用可以巩固经济合同，加强经济责任、商业信用有利于竞争。 2、商业信用融资的具体方式： 应收账款融资、商业票据融资、预收货款融资等。 当前国家加大了对房地产企业的管控，在政策高压的大[_a***_]下，融资也变得越来越难，这也导致不少企业出现了资金荒。对于金融机构来说，针对房企的融资也更加谨慎，毕竟高回报的同时也存在着高风险。

房企不缺钱了？融资利率最低2.2%，比银行大额存款还低！

今天（6月4日）凌晨时分，知名财经媒体报道称：房企纷纷下调融资利率，最低达1.9%！

根据上述媒体（21世纪经济报道）发布的报道显示：随着今年（2020年）流动性的逐步宽松，债券市场“开闸放水”使大量资金流进了房地产行业，万科、阳光城、华夏幸福等多家房地产企业纷纷下调融资利率，其中“万科”拟将利率下调至1.9%！

据“万科”发布的公告显示：拟将发行于2017年7月、融资规模30亿元的“17万科01”的票面利率下调至1.9%（原利率为4.5%），下调时间预计在该债券存续期后2年（5年期）！

值得一提的是，若“万科”这一次能成功调降利率，将会成为今年首个把存量债券利率下调至2%以内的房企！

在此之前，“华夏幸福”曾先后2次下调融资利率：先是将融资规模24.75亿元的“18华夏01”的利率下调至5%（原利率为6.8%），后又将融资规模20亿元的“18华夏03”的利率下调至4.4%（原利率为7.15%）！

对此，房地产行业内专业人士认为：“万科”等多家房企下调融资利率的背后，是房地产融资政策宽松、房企境内债券融资持续井喷！

上述业内人士分析表示：根据最新的房地产统计数据显示，截止到上月底（5月），房企融资共计约3076亿元，其中4月份单月融资更是高达近千亿元（***1亿元），不仅远高于去年同期，还创下近年来新高！

据了解，目前融资已发行“2字头”利率的房企有很多家，比如：“金地”合计融资规模60亿元的利率最低为2.6%、“招商蛇口”融资规模10亿元的利率为2.2%、“华润置地”融资规模8亿元的利率为2.65%！

尤其值得注意的是，房企“2字头”的融资利率，已经开始低于银行大额存款的利率了，以“宇宙第一大行”为例，20万元和30万元整取整存2年时的年利率分别是2.88%、3.04%！

首先是对房地产融资的基本认识：

房地产融资是所有行业（金融业除外）融资当中融资总金额最大，融资产品最多，创新速率最快的。房地产具备金融属性，是除了金融行业以外另一个借钱生钱的行业，因此对于房地产的融资风控也是非常严格的。在此基础上，房地产融资因风控的需要，形成两种类型：1、以公司为中心的融资；2、以项目为中心的融资。在此以外，股权投融资也是很正常投资房地产的方式，但股权没有保收益一说，更属于投资类，这边暂不讨论。另外，民间***、***等借贷方式也不属于我们考虑的范围，都不是正规路子。

以下是常见的一些融资品种：

按照分类一点点阐述，不免太无聊。我们按照公司的发展周期的维度思考，从小公司长到大公司时会经历多少种什么样的融资产品。

房地产公司的融资一般都是从项目融资开始的。项目的开发可以分为前期拿地，中期建设，以及建设后等。我们从中期往两头慢慢延伸。

好，***设我现在是一家公司，完成了初期的野蛮生长和初期累积，公司也规范化一些，银行愿意借我们一些钱。现在，手中有块土地，手续完备了，但是手中钱不够，项目资金链上需要一些杠杆，帮我撬动整个项目。于是我找到了银行。

ST***E I
最基本的房地产***是房地产开发***。顾名思义，这种***就是用于房地产的建设，用销售回款来还款的。这种***需要完成“432”，即“四证齐全、30%资本金、二级开发资质”，基本来说需要受托支付、土地抵押、在建工程抵押、担保等增信条件。每个地方的土地政策不一样，这些条件也会有所改变。对于该类融资，银行还关注一点，就是封闭管理。为了确保项目的销售回款能够回到银行归还本息，银行会要求项目公司开立销售回款唯一监管账户在***行，确保***本息的安全。

我们知道，开发贷的提供者是银行，但是，对于资质差一点的公司，银行会认为公司的承担能力不足，拒绝公司的申请。这个时候，公司也可以去找信托成立一个信托计划，或资管公司成立资管***借钱。本质差不多，监管措施也差不多，但是价格会比银行***贵很多，这是信用溢价所致。信托可以自己募集资金，也可以找银行募集资金，各位在私人银行买到的信托产品，来源就是这种。

当你的中上项目基本都能在银行拿到开发贷，公司应在全国TOP500以内。

您好，房地产行业融资，可以有以下几种方式：

一、向身边人融资

如果您需要的资金比较少的话，可以向身边的人融资，比如亲友、同学同事，或者当地的有钱人、企业家、管理层等等。

二、银行***融资

如果您有稳定的工作或者收入，或者有房产等，可以向银行申请***或者抵押***。

三、寻找投资人和投资公司

如果您需要的资金较多，可以寻找专业的投资人和投资公司。投资人一般在社交平台都有官方认证的账号；投资公司一般有自己的官方网站，您可以直接投递商业***书给他们。

四、专业的融资信息服务平台

专业的融资平台有很多资金方入驻，您可以投递项目给他们；或者参加平台定期举办的融资活动，和多位投资人面对面交流。

全部手打，都是原创，您若喜欢，欢迎关注~

房地产行业是比较典型的资金需求量很大的行业，资金成本也很好。可以说，房地产的核心竞争力就体现在资金实力上，有没有足够多的钱，能不能借来足够多的钱会关系到房地产企业的生死存亡。

一般企业能用到的融资方式，房地产企业自然也都会***用，比如。股权融资，通过上市拿到资金。相比公司经营过程中的资金需求，上市融到的钱甚至可以说是杯水车薪，所以房地产最需要的反而是借助上市，增加公司的名气和行业地位，以便在融资方面更有优势。

还有债券融资。对房地产企业非常普遍，而且，房地产企业不仅在国内发债，还会在国外发债，甚至有分析师说，目前房地产在海外的融资总额已经非常非常大了。另一方面，为了降低融资成本，房地产企业还会***用短期债券和长期债券组合的方式，1年期的短期融券滚动是用，结合3-5年的长期的债券，既能满足降低资金风险，也能减少资金成本。

除此之外，还有银行***，房企的资金量大，也是银行的大客户，不过银行在房贷时，会评估房地产公司的信贷情况，会很看重销售总量、行业排名等一些指标，这也是很多房地产公司想要拼命做大的原因吧，做大了才能有更多的***。不过，做大了很可能也会死得快。最近世茂和福晟的合作，是2020年的“开门红”，打响了并购的第一枪。从媒体报道的信息来看，世茂应该是占尽了优势，福晟会“一个愿挨”还是因为出现了资金危机，不得不用自己最有优势的加码来获得世茂支持。

总的来说，房地产行业是典型的资产负债率很高的行业，对公司来说是有很高的杠杆，对企业老板来说，则也意味着很大的财务风险。

贾跃亭旗下FF又要卖5000亩地，他想做什么呢？

FF卖未来工厂的厂房用地，说明FF财务已经山穷水尽、希望从卖地那里拿一点收入继续维持目前的状态，在可以预见的未来也不会有自建厂房的机会和能力。

这个事情，从侧面反映，事情的发展没有***药停当初想象的那么好，老外在投资方面的谨慎超出了***药停的预判。

即使当初忽悠了恒大几个亿美金，贾某还是没有把车型及其相关的工业设计定型下来。因此，贾某现在剩下唯一的一条出路就是：拿出一个车型的整套工业设计，找个合作方或者买家，去兑现前期投入的价值。也就是带着两台样车和一套PPT找合作方，这个想法没有错，只是现实物质基础远不如当初跟恒大谈合作的时候啦。

　以下为FF官方声明：

为巩固全球化战略运营，落实中美一体化研发战略，更好整合全球***，Faraday Future （FF）在战略聚焦的同时正在进行全球布局调整，基于以上原因，我们决定出售内华达州北***900英亩（约5463亩）优质土地，报价为4000万美元。该地块经过多次修缮改造，其中的700英亩（约4250亩）已经完全具备了立即进行工业建设的条件。

其实最主要的问题一定是缺钱了，如果不是缺钱，贾跃亭也不会舍得卖出这块宝地！根据目前的情况来看，贾跃亭不仅还拖欠着20多亿的债务，并且名下多处资产被冻结！

2018年12月的时候，加州法院已冻结贾跃亭FF股份与四处房产，贾跃亭拒绝接受！

而在近期又出现了恒大的退出，王思聪等一系列债务的追债。真的是前有狼后有虎！

更可悲的是贾跃亭的乐视股份也被冻结，无法变现！而乐视网又即将在4月份发布2018年业绩[_a1***_]，退市成为大概率的***！

所以整个过程来看，贾跃亭和乐视网可能真的是要凉了，但是债务还是得还，毕竟自己亲口承诺了将兜底偿还的诺言！！

对于目前的FF汽车来首是贾跃亭最后的一线生机，乐视网已经凉了，但是FF还有机会，做成功了，贾跃亭可以翻身，所以势必会把所有的精力和“***”投向FF的生产和量产上！

但是根据2017年的报道我们可以看出，FF汽车工厂的情况并不乐观，不仅厂区内空无一人，甚至连值班的都没见到，更别谈有所谓的生产和研发FF汽车的景象！

贾跃亭与恒大出现纠纷以后，虽然几度传出有财务投资，可是都是没有下文。

新能源汽车目前发展面临瓶颈，资本也不是傻子看不到这一点，加上贾跃亭在国内诚信扫地，没有能力融资，在恒大加入FF以后，由于恒大彻底闹翻，究竟是谁的原因，我们没有必要去追究，但是贾跃亭要想从财务投资者哪里获得资金的难度增加，谁不怕落一个恒大的结局，最后被贾跃亭赶出FF.

虽然贾跃亭有可能吸取教训，不会在与资本闹别扭，但是资本肯定存在很多的忧虑，所以贾跃亭或者FF一直找不到资本投资，所谓的谁谁投资结果都是无影无踪。

但是FF的确需要钱，没有钱，别说FF量产，就是留下的人员也会慢慢的走掉，最后留下一个光杆司令，在对外融资暂时没有落实下，FF只能出售资产自救。法拉第未来（FF）官方微信公众号今天发布公告称，决定出售内华达州北***900英亩（约5463亩）优质土地，报价为4000万美元

该地块的出售，意味着FF在***的FF项目彻底终止运行，这一项目是FF在2005年的时候购置的，***投资10亿美元挑战特斯拉，可是特斯拉已经正式量产，但FF已经陷入财务危机，离量产的路依然很遥远，可见一个人的诚信和人设是多么的重要。

一个人可以把一个国内上市公司搞垮，自己跑到美国造车，留一地鸡毛给国内市场，资本怎能随意投贾跃亭，又巨资给贾跃亭造车。

目前没有得到抛售***地块筹集资金的安排，会不会投资于在加利福尼亚的汉福德工厂暂未可知，按照贾跃亭的个性，把FF看成比命还重要，大概率是准备投资建设汉福德工厂，用于FF量产和支付剩下员工的工资，稳定人心加快FF量产，拖越久，资金窟窿也越大，当然这只是个人的一种预测，并不代表贾跃亭真实的资金安排。

贾跃亭尽管诚信不太好，但对事业的执着还是令人尊敬的，可是对事业的执着需要诚信的配合才能熠熠生辉，把自己的事业推向***。

但愿贾跃亭能够利用这一笔钱，把FF带出泥潭，成功量产。

弹尽粮绝、靠卖地求生存；孤注一掷，豪赌FF量产！这可能是贾跃亭现如今，最真实的写照！如果FF研发成功、实施量产，老贾还有翻身的机会，否则，只能“呵呵”了！

FF又要卖5000亩地，断臂求生

自从与高富帅的恒大“离婚”之后，FF的日子就甚是艰难，现在都需要靠卖内华达工厂土地来“续命”的程度，可见贾跃亭的造车梦，前途堪忧啊！

当地时间3月13日，FF宣布，将出售位于内华达州的900英亩（约5463亩）优质土地，报价报价4000万美元。

要知道，此地块是FF于2015年购置，2016年4月13日举行了奠基仪式，原本打算建造一个价值10亿美元的超级工厂。不过2017年，该工厂建设就被叫停！

而进入2018年，FF遭遇了财务危机，为了维持公司正常运转，贾跃亭***取全员降薪、无薪休***、裁员，甚至还关闭了FF总部以及汉福德工厂的部分业务，以求降低成本、维持生存。而这些紧急措施，并未取得预期的效果，现如今只好将内华达工厂的优质土地（如下图）出售，换取资金来“续命”咯！

孤注一掷，豪赌FF量产，这是贾跃亭的执念

要知道，贾跃亭在国内已经是“老赖”的代名词，“下周一回国”也成为了网友的笑柄！前有乐视网，债务缠身、资产冻结、难以变现，还将一帮大佬拖下水，自己拍拍***去美国造车了；后有FF造车，与恒大闪婚、快离，贾跃亭的信誉已经无限接近于O，FF想要再靠外部融资续命，难度很大！

正因为已经没有任何退路，贾跃亭才会选择变卖一切的资产，以求FF能尽快量产！毕竟FF81的样车都已经有了，生产只是“临门一脚”而已！此时，如果是因为断粮而退出，不仅前功尽弃，甚至还会有无尽的麻烦！要知道，美国人可没我们那么“仁慈”，老贾失败，面临的惩罚是会很严重的！

总之，FF都已经断粮断水好长时间了，现在选择卖地，也只是断臂求生而已！不知道以后，贾跃亭还有啥可卖的，豪宅、豪车么！

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到此，以上就是小编对于房地产结佣分析ppt的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产结佣分析ppt的3点解答对大家有用。