买卖房产多少年后能过户,买卖房产多少年后能过户给别人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买卖房产多少年后能过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买卖房产多少年后能过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子几年能过户？
2. 买房子几年能过户？
3. 买了房子多久可以过户？

买房子几年能过户？

一般来说，只要拿到房产证后即可过户。房子过户不分年限，都要交过户税费。

如果房产证满二年及满五年的，各自可以免除一种过户税费是已，具体是：税费约为房产报税价的8%=卖方个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）+营业税5.5%（房产证大于2年的免）+买方契税1.5%。

其它过户税费约数百，税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款。测绘费：1.36元/平米。权属登记费及取证费：150元左右。公证费：0.3%的房款。过户交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳：契税：1.5%。测绘费：1.36元/平米。权属登记费及取证费：150元左右。个税：1%。营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

买房子几年能过户？

一般来说，只要拿到房产证后即可过户。房子过户不分年限，都要交过户税费。

如果房产证满二年及满五年的，各自可以免除一种过户税费是已，具体是：税费约为房产报税价的8%=卖方个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）+营业税5.5%（房产证大于2年的免）+买方契税1.5%。

其它过户税费约数百，税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款。测绘费：1.36元/平米。权属登记费及取证费：150元左右。公证费：0.3%的房款。过户交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳：契税：1.5%。测绘费：1.36元/平米。权属登记费及取证费：150元左右。个税：1%。营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

买了房子多久可以过户？

房屋买卖之间手续繁多，如果问多久可以过户？由于具体情况不详细，我一一给你说说。

二手房:

1.按揭贷款:双方协商好同意签署二手房买卖合同时，买方要准备所贷银行需准备的资料，比如，个人身份证，户口本，社保清单（异地且地方需要的才打）半年以上银行流水，收入证明，婚姻证明（结婚证，未婚要在户口所在地的民政局打未婚证明），以及***资料和各项复印件，首付款在银行[_a***_]后，银行正常审核时间在10～15日直接，银行审批完毕出***承诺书后，就可以准备国土局所需的资料准备过户了。

2.一次性付款:准备个人***，社保清单，婚姻证明，户口本，和一次性付款的款项，在银行做好资金监管，就可以去国土局过户了！

新房:

与开发商签署了购房合同后，根据开发商的情况准备首付款或者一次性付款的款项，时间基本在7～15日（有个别情况可以和开发商协商为一个月），携带以上资料和款项到所***银行递交资料，审核时间在10～15日，等开发商交完房后，基本在180天后过户办理房产证，个别开发商会是一年以后才申请办理，详细情况要看你和开发商签署的合同为准。

到此，以上就是小编对于买卖房产多少年后能过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于买卖房产多少年后能过户的3点解答对大家有用。