房产交易过户陷阱,房产交易过户陷阱有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易过户陷阱的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产交易过户陷阱的解答，让我们一起看看吧。

1. 通过房产中介买房子，应该注意哪些套路和陷阱？
2. 以4s店名义买车再过户个人靠谱吗？
3. 为什么车子过户要收钱？
4. 更名房说是工抵房属于欺诈吗？
5. 如何破解房产陷阱？

通过房产中介买房子，应该注意哪些套路和陷阱？

找个连锁门店，大品牌人员的管理会严格点

将心比心，不是每个中介都是黑中介，参考第一句话

跟着市场走，不要脱离市场提过分的要求，凡是被骗的大部分都是感觉自己很能蛋然后无理要求被满足的时候你就被骗了，不要脱离市场就不会被骗，就算遇到黑中介也不会被骗

然后感觉中介确实不放心的话就自己找房源，慢慢摸索着也能买房子

以4s店名义买车再过户个人靠谱吗？

以4s店名义买车再过户个人不靠谱，买车挂靠4S店再过户的情况存在较大风险，所属车辆在没有过户到自己名下之前存在太多的不确定性因素。同时挂靠4S店后再过户是需要另外再缴纳一定费用的过户费，而且存在部分4S店销售利用购车前部分优惠引导客户将车辆挂户4S店。之后再过户出去的过程中索要服务费，因此买车上4S店的户并不靠谱，在没有合同协议的限制下不建议将车辆过户给4S店。

车辆过户是将车辆原所属人的名字进行，是作为买卖双方交易过程中不可或缺的重要流程，若交易车辆不过户的话都会对买卖双方都会带来一定的影响。同时根据交通法明文规定现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内像登记地车辆管理所申请转移登记。

为什么车子过户要收钱？

汽车过户手续办理起来相当麻烦，而且过户时也是要收费的。像二手交易费、车管费等等，都是要收取的。每一个地方的收费都有不同，所以具体费用到当地的相关部门了解清楚。但过户还有一些事项要注意。首先在过户车辆前要保证车辆的所有手续都必须是合法的，要认真的核实钢印号和发动机号。很多买二手车的买主因一时不注意，最后掉进了别人的陷阱。

更名房说是工抵房属于欺诈吗？

如果是真正的“工抵房”，其***和购买流程是通过开发商办理“更名”的方式或者直接购买方式进行交易。只要是通过开发商办理网签登记等手续，风险并不大。

在购买这种“工抵房”时，购房者必须注意三点：第一，购房合同必须与开发商签：第二，购房款项必须直接支付给开发商；第三，所有的款项交易必须要有发票。也就是说，购房者要购买“工抵房”，就必须确认是否能与开发商签订商品房买卖合同，若只与债权方签订房产转让协议则无效。

如果开发商只是打着“工抵房”的旗号变相降价，那购房者相对可以更放心些。但是，如果价格下降太多，房源数量很大，购房者就要注意了解开发商的口碑和资金链情况，防止开发商是因为资金链问题而“甩货”，这样可能会有一定风险。

除此以外，购房者要注意的，就是“工抵房”背后的陷阱。例如，近期“工抵房”大量出现，不排除有些开发商是为了促进销售，以“工抵房”的名义包装房源，虽然[_a***_]上的价格超低，但其实只是为了把购房者骗去现场看房。此外，也要提防部分中介将问题房源谎称为“工抵房”，从中赚取差价。

如何破解房产陷阱？

我认为在大环境中不应该把一个长期稳定增值的商品看作陷阱，而是应该顺势而为抓住其中的机会，获得更好的投资回报，这样才可以让自己更加自由。所谓的陷阱只是不敢参与者，以及害怕受损者的借口。

对房子不应该带有色眼睛。股票也有疯狂上涨的妖股，汽车也会两年贬值百分之三十，对于涨跌应该平常心对待，能不能抓住机会看自己的眼光。

最后在安居客、搜房网、Q房网和房天下等二手房 网站上，房源多到眼花缭乱，但是，其中真实房源不会超过40%，真实房源里还有至少一半是重复的房源，也就是说，在一个二手房网站上，有效房源最多20%，剩下80%都是房型完美，装修时尚，价格低廉的虚***房源。

目的只有一个：吸引潜在客户拨打他们的电话，然后保存你的电话，接下来就是频繁的推销。当电话接通后，中介人员通常有两套说辞：一是不好意思，这套房子刚刚卖掉，还没来得及从网上撤下来；二是这个房子在的，但是上家出差了，现在联系不上，我先带你看看其它房源吧。

作为委托中介和了解行情的途径。其实，你只要认清网上虚***房源多这个现实就可以了，千万别当真，不要钻牛角尖非要看那套性价比高到不正常的房子，更不可以此作为改善置换的目标，否则会死的很惨。

对你来说，目的就是联系上中介，说出你要购买房子的要求即可，然后让中介人员在满足你要求房源刚出来的时候第一时间联系你。

房地产的陷阱，分为一手房和二手房两方面，一手房的问题主要在于开发商的项目是否会烂尾，如果楼盘没建完，开发商跑路或者资金链断裂，会产生很大的损失，资金套进去又拿不到房子，很头疼，所以买一手房时首先要考虑开发商的资质和信誉，越大牌开发商越保险，其次购房合同签订时必须要看是否五证齐全，如果没有预售许可证，绝对不能付钱，第三要查询所购买房源有没有被抵押或者查封，有预售证的房子 能正常网签那才算是把稳的，， 二手房 首先要了解本楼盘有没有产权证，其次本套房子有没有做抵押或者查封， 第三要来了解房主有没有外面的欠债，啥类型的欠款，这样才能保证过户的安全。

到此，以上就是小编对于房产交易过户陷阱的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易过户陷阱的5点解答对大家有用。