房产交易公证税务,房产交易公证税务怎么交

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易公证税务的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易公证税务的解答，让我们一起看看吧。

1. 继承的房产进行买卖时需要交税吗？如果交的话，要交什么税？
2. 税务违章处罚？

继承的房产进行买卖时需要交税吗？如果交的话，要交什么税？

继承是不需要承担费用的。继承的房子需要办理继承公证。首先需要先明确继承类别，分为法定继承，遗嘱，遗赠抚养协议这三类。一般情况下为法定继承，法定继承第一顺位继承人包括配偶、子女、养父母。提供完相应的公证材料，在公证处出完公证书之后，即可到房子所在城区房管部门办理领证手续，再次过程中不需要承担继承费用，到需要缴纳新房本工本费。

继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，我们国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。

一、买方：契税

1、首次购房90平米以下：总价*1%，

2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%

3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、

4、商业房或公司产权：总价*3%

5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

二、卖方：营业税及附加

普通住宅：总价*5.6%

目前无继承税一说，办理继承过户手续时无需缴纳所得税，后期被继承人如果要出售该房产要看被继承人（以家庭为单位）是否只有该唯一一套房产，而且产权证登记已满五年。满五唯一必须同时满足无需缴纳20%所得税，否则要缴纳20%个人所得税。

有没有其他继承人，比如你的母亲，你的爷爷奶奶、你的兄弟姐妹。如果这些都没有，需要你提供相关证明材料以及你父亲的死亡证明、原来的购房合同，去办理房产证即可。如果有其他继承人，需要提供其他继承人放弃继承的声明，并且和你一起去房管局办理房产证，或者先办理放弃继承权公证，然后你自己再去办理房产证。

如果是继承的话，根据我国的相关规定，房屋产权所有人死亡， 依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，可以免征营业税、个人所得税和契税。

继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，我们国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。

一、买方：契税

1、首次购房90平米以下：总价*1%，

2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%

3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、

税务违章处罚？

税务违法处罚，或称税务违法责任，是指税务法律关系中的主体由于其行为违法，按照法律规定必须承担的消极法律后果税收违法行为是税收法律关系主体违反税收法律规范、侵害了为税法保护的税收关系并应承担某种法律后果的行为

1.

违反税务管理基本规定的行为 《中华人民共和国税收征收管理法》第六十条[_a***_]有下列行为之一的,由税务机关责令限期改正,可以处二千元以下的罚款;情节严重的,处二千元以上一万元以下的罚款; (一)未按照规定的期限...

2.

未按规定进行纳税申报的行为 《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的,或者扣缴义务人未按照规定的期

到此，以上就是小编对于房产交易公证税务的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易公证税务的2点解答对大家有用。