房地产市场平淡阶段分析,房地产市场平淡阶段分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场平淡阶段分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产市场平淡阶段分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 杭州房市遇冷？端午楼市平淡收官，成交商品房562套，创历史新低, 你怎么看？
2. 济南楼市上半年平淡收场，下半年购房的好时机已到来, 你怎么看？
3. 青岛楼市“银四”低调收尾：新房仅成交2663套，二手房渐进“微起伏”阶段, 你怎么看？
4. 西安21盘大放量，多个热点楼盘0涨幅, 你怎么看？
5. 平淡的生活使你做出过什么别的抉择？

杭州房市遇冷？端午楼市平淡收官，成交商品房562套，创历史新低, 你怎么看？

有钱都买好了，少者1套，多者几套几十套几百套，没钱（打工者）永远买不起房。现在杭州没有了实体经济（企业拆关停）。赚钱机会越来越少。物价又上涨日子过的去已经不错了。

济南楼市上半年平淡收场，下半年购房的好时机已到来, 你怎么看？

个人观点，山东举全省之力发展济南，后期济南会转变成准一线，目前从发达国家经验来看，中国也会逐步迈入人口往中大城市走的步伐，原因很简单那就是***！这个跟你打游戏一样的道理，哪里有***人就都往哪里聚，所以不建议把钱投在三四线城市的房产！只是个人观点，目前本人5套住宅5套公寓都是济南的！租金已经让我尝到甜头！从开始的白手起家，到现在的资产，不敢说有眼光，只是运气好而已！

从济南大盘来看，近期有小幅下调。长远来看，在***的调控下，一定会趋于稳定。

2020年济南的房价看跌，这是不争的事实。虽然会降，也一定是有限度的，具体限度在哪，还要看具体的政策出台。抛开政策只看市场来说，目标价位可以回到2018年初的状态。

济南的房价，当下来说已经不低了，同时济南房价泡沫相对较大，本地人（以家庭为单位平均有2套以上，在建新盘很多，济南本身区位优势不突出，再加上本地消费水平和人均收入，短期看跌。

当然，房市也绝不会再出现大涨或者大跌了，所有的结论都有相对性，主要看我们的购房目的，相信更多的人还是以刚需为主，结合自身需求就好，房子是用来住的。

青岛楼市“银四”低调收尾：新房仅成交2663套，二手房渐进“微起伏”阶段, 你怎么看？

感谢邀请回答这个问题，金三银四虽然是房地产行业的惯例，但是对于青岛来说或许4月份过得比较平淡。尤其是最后一周的销量青岛新房共成交2663套，环比前一周(3237套)下跌了17.73%；可以说算是表现比较一般了。借此机会简单谈谈我的观察。

青岛4月份房产销量环比上升，同比下降明显

第一、4月份青岛新房销量环比表现尚可，但是同比来说差距还是很大的。一组数据给大家，4月份青岛新房销量比3月份上涨了5.17%，但是比起去年同期来说却下降了42.83%。可以看出一个事实：青岛楼市虽然有所回温，但是距离真正的回温来说还是有很长一段路要走的。

第二、青岛真正的住房需求不足是导致青岛楼市产生这样情况的主要原因（大多数都是改善房）。之前在一篇文章中提到过，青岛是我国最早步入老龄化社会的城市之一（1983年就步入老龄化），而且这么多年来青岛人口流入情况一直不理想，也是硬伤。以2018年为例，青岛常住人口增加只有10万人左右，可以说这样的人口流入比起青岛山东第一大市的地位来说已经算是不及格了。没有足够的人口流入自然住房等需求就会少很多，这也是为什么前段时间青岛开始实行人才住房补贴的主要原因。

第三、青岛房地产市场有所波动，房价横盘的情况或将结束。图为所示是2018年6月到如今的青岛二手房房价走势图，可以看到已经出现了连续8个月的跌幅。如今的二手房处于有价无市的局面，其根本原因还是在于真正的住房需求不足导致的。不过随着人才政策和落户等政策放松，5月份后这样的情况或许有所改观。

房产也是商品，有涨有跌才符合市场规律

第一、尤其是二手房对于市场的表现最为直接，这点大家要知道。过去很长时间包括青岛这样的城市房屋供应量过大是事实，加上本身投资风的兴起自然会导致房价出现暴涨，但是随着投资风减弱（或者被调控）实际的市场情况其实就是过去8个月的情况，房价虚高，需求不足。

第二、以数据来看目前青岛已经进入改善房时代，进行大规模的房产建设已经没有必要。以4月份数据为例，青岛新房成交共计12134套，成交[_a***_]1385207.3㎡，也就是说均套面积为118.67㎡。也就是说青岛如今的市场情况已经是大户型，改善房时代了，这也从侧面反映了青岛真正的刚需不多。

第三、房产绝对不再是只涨不跌的投资品了，这点大家要注意。虽然不可否认近期在长三角地区又兴起了一波投资风，但是绝对不是青岛这样的城市。因为青岛本身虽然经济发展不错，但是产业和对于人才的吸引力来说很一般，或许是一个居住休闲养老的好去处，但是绝对不是年轻人的最佳选择。这样的城市发展道路注定了，未来很长一段时间青岛的人口结构和产业结构还将维持现状。也就是说，青岛的房产本身投资价值还是有限的。

综上，个人觉得虽然青岛4月份的房产销售数据不错，也可以预期5月份会更好。但是介于青岛本身的人口、产业结构很难短时间改变，房产还是谨慎投资的好，牢记：房住不炒！！！各位觉得呢？欢迎关心房产和经济朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

西安21盘大放量，多个热点楼盘0涨幅, 你怎么看？

虽然说西安房地产市场趋于平淡，千人摇已是过往。但西安房价依然稳中看涨，并进入温水煮青蛙模式。我建议如有需要且条件允许，抓住理性市场挑选合适自己的房源及付款方式，不要等下一波***再手忙脚乱。

开发商抓紧资金回流，肯定是为了拿更多优质地块，去库存不涨价是目前最好的打法，不影响进度还可以观望其他相同地区的开发商如何处置自家的投资方案与自身形成参考，做出自己的策略！

平淡的生活使你做出过什么别的抉择？

国企的工作没有一点***，工作好坏一个样，做多做少一个样，能力只不过是让你不断无偿付出的借口，时间久了就看穿了，不知不觉有了骨灰级师姐的感觉。下了班就打***，晚上依然睡前给孩子讲一小时故事。突然，被调到新的岗位，***满满，以为有了盼头，总是加班到深夜，也没有了时间给崽讲故事，于是崽崽总是在接她放学回家的路上跟我说：妈咪，你不要上班了，辞职啦，你那么忙，工资还那么低。刚开始我当玩笑话，没有放在心里，总是叉开话题。半年后，突然崽崽又说同样的话，我就问：我辞职了就没有工资了谁养你呢？她说：你做微商啦，你不做我做，你告诉我到哪里进学习用品，我卖给同学！不能不说那一刻我是感动的，开始反省自己的生活，一个小孩子尚有如此觉悟，我一个大人整天除了要死不活的上个班就是打***，真的跟丢脸，于是我开始关注微商产品，五个月拿下总代，至今已有2年。我很努力，总是公交车送货，除了发圈从来不群发，从来不打扰任何人，也从来不主动说自己的产品，包括对待自己的家人，我觉得选择是自己的事情，自己就应该承担全部责任。微商的选择让我看到了不一样的自己，我不推销，只不过分享我的故事

我感觉紧张的生活不缺钱的日子不会看清身边每个人的真实鬼脸，他们会不顾一切的讨好你，嫉妒你羡慕你，但不会被你发现的，因为她们或他们需要你，知道你在她们困难时能帮到她或他，一旦生活开始平淡了这些丑陋的鬼脸都会浮现在眼前，虽不说但可以真正看清了每个人真实的鬼脸，日子平淡了但看清了人的本质。也是一件好事，一辈子看透人生，看透每个人真实的鬼脸。

到此，以上就是小编对于房地产市场平淡阶段分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场平淡阶段分析的5点解答对大家有用。