商业地产楼顶,商业地产楼顶使用政策规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产楼顶的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产楼顶的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业楼的天台一般如何处置？
2. 临街商铺楼顶可以做生意吗？
3. 居民楼顶楼是否可以开营业场所？该准备什么？
4. 我家房子外面是商业裙楼屋顶，该平台屋顶我能享有使用权么？
5. 万科楼房商业屋顶可以私占吗？

商业楼的天台一般如何处置？

按照城乡规划法的要求，商铺，楼顶平台是不能进行改造的，因为超出了规划的范围，所以如果商铺楼顶平台进行改造的话，有关部门会进行拆除，所以建议大家不要进行商铺楼顶平台的改造，如果需要的话，可以临时加装一些可以移动的设施，这样的话呢，可以避免处罚

临街商铺楼顶可以做生意吗？

接的商铺顶楼是可以做生意的。但是前提必须要符合当地的卫生消防等方面的规范，还要取得相关的一些经营许可证等还有相关的资质。

在很多人在楼顶开设一些露天的酒吧无烟烧烤，还有一些婚姻的摄影场地以及一些婚礼现场布置都比较流行。

居民楼顶楼是否可以开营业场所？该准备什么？

哈哈，脑洞很大啊，这个想法的确很好，三四十层的屋顶开个水吧啥的，眺望远方，一览无余，很是惬意。但是基本不可能，居民楼就是居民楼，属于民建中的住宅楼，不同于商业楼，住宅楼只允许楼下一二层是商业，而且消防要求很高，超过两层的商铺和住宅混合就属于公主建筑了，性质就会变化。再者说屋顶开商业场所属于人员密集场所，火灾危险性很大，真出火灾了，电梯停运，你往哪里跑，呵呵。所以说理想很美好，现实很骨感。

我家房子外面是商业裙楼屋顶，该平台屋顶我能享有使用权么？

你这样的做法我理解是疏散楼梯是直通屋顶，然后人员再从屋顶的两个口疏散。

首先这样疏散口实际只有俩，就是裙房屋顶的俩楼梯，疏散口不够，疏散距离可能也不够。

其次相当于疏散楼梯没有直通室外安全的地方，而是通向了一个屋顶，然后又用别的楼梯中转了一下才到了室外。

根据高规第6.2.6条 除通向避难层错位的楼梯外，疏散楼梯间在各层的位置不应改变，首层应有直通室外的出口。我认为你的做法违反了这条，所以不行。

万科楼房商业屋顶可以私占吗？

根据中国法律，万科楼房商业屋顶一般不能私占。商业屋顶属于共有部分，所有业主共同享有使用权。私自占用商业屋顶可能涉及违法行为，可能会导致法律纠纷和处罚。

业主应遵守相关规定，尊重共有权益，遵循物业管理规定，确保公共区域的正常使用和安全。如有需要，可以与物业管理方或业主委员会协商，获得合法使用权。

到此，以上就是小编对于商业地产楼顶的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产楼顶的5点解答对大家有用。