房产不到2年能过户吗吗,房产不到2年能过户吗吗要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产不到2年能过户吗吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产不到2年能过户吗吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 不满两年的房子怎么过户划算？
2. 不满2年的房子能过户给父母吗？
3. 房子过户给父母，要等两年才能？
4. 房产证未满2年，过户需要多少钱？

不满两年的房子怎么过户划算？

可以通过中介先写个协议，等房子满五年再过户，比较划算，如果卖房人急需钱可以自己承担多出的费用，或者协议中约定多出的费用由买卖的那一方出，双方没有写到协议上的需要协商解决，我个人感觉中介有很大责任，提前应该告诉买卖双方这个事，因为他们比买卖双方人懂得多。

不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同。

1、签订合同

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、提交申请

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

4、房产过户

税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

不满2年的房子能过户给父母吗？

不满两年房子可以过户给父母。房屋只要办理了不动产证或者房产两证后，就可以自由的买卖。如果是不满2年，那么过户时候的税费就要多一点，多了一个5.3%的营业税，这个税费是有点高的。如果满了2年就就少了5.3%的营业税，因此建议等两年后再过户，这样税费就要少一些。

房子过户给父母，要等两年才能？

房产过户给直系亲属，不需要几年的。只要将过户资料(包括房产评估价值)及证件备齐，去房产交易中心办理相关手续，交纳完税费就可以过户了。一、二个星期就可拿到房产证。

房子过户给父母是不用等两年的。只要有房产证就可以过户。如果房产证满两年。可以少交一些契税。而房产证不足两年的。需要多交一些契税。这个自己要视情况而定。马上就办理过户和等两年以后再办理过户。只涉及到多交契税和少交契税的问题。并不影响过户。

房产证未满2年，过户需要多少钱？

房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。

一、契税：

1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：

买家：

契税：契税=房屋总价×税率

面积在144平米以上的，税率为3%;

面积在90平米以下(首套房)，税率为1%

面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1。

5%

交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米

房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

[_a***_]抵押登记费：80元/套

到此，以上就是小编对于房产不到2年能过户吗吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产不到2年能过户吗吗的4点解答对大家有用。