房产过户完有欠款合同条款,房产过户完有欠款合同条款怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户完有欠款合同条款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户完有欠款合同条款的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子已过户原房主欠好多外债案例？
2. 已经过户的房子会被债权人追回吗？
3. 房产过户后发现原房主拖欠暖气费怎么办？

房子已过户原房主欠好多外债案例？

只要房子过户就没有问题，因为房子过户时，不动产登记机关要查询有无抵押情况，有房子抵押贷款的，必须抵押解除后，才可以过户，你的房子已经办理过户，说明房子没有抵押，原业主有外债跟你没有一点关系了。

房子已过户给新的房主后，原房主欠外债的情况是比较复杂的，因为涉及到不同的法律和地区规定。以下是一个可能的案例：

***设原房主在过户之前存在较多的外债未偿还，且债权人发现房产已过户给新的房主。

1. 新房主可能会面临追债行动：债权人有权***取法律手段追讨债务。他们可以通过起诉、申请查封房产等方式，以寻求追回债务。

2. 新房主可能需要提供证据证明自己是善意购买者：新房主如果能够证明自己是善意购买者，即在购买房产时并不知道原房主存在欠债的情况，那么根据一些地区的法律规定，他可能有权保留房产。

3. 解决方案可能包括协商和支付欠债：新房主和债权人可以协商解决此问题。这可能包括向债权人支付欠债的一部分或全部金额，以换取债权人停止追债行动，并确认新房主的房产权。

已经过户的房子会被债权人追回吗？

已经过户的房子，会不会被债权人追回，取决于欠债人的还款能力。

如果欠债人所借款项，在双方签属的借款协议书上规定的期限之内，没有按时还款。欠债人为了躲避债权人拿房产抵债，就把房子卖掉或转让。在这种情况下，债权人可以依据法律规定，追讨欠债人已经过户的房产。

房产过户后发现原房主拖欠暖气费怎么办？

这个问题是买房人的失误了。

老房子，或者转让的二手房，既使是空房，未装修房或者未入住过的，都会存在一些关联费用，如水电费，物管费，有线电视费，***暖费等等，而且有的是拖欠了很长时间的，有的还会被计收滞纳金的。而这些费用，如果原房东不说，新房主短时间内是无法知道的。有一些遗留问题影响到了邻居又一直拖延未处理的，如卫生间渗水需要重新处理等等。因此，为了避免这些纠纷，应做到如下:

一、在购房转让合同中明确约定，合同签字之曰起或交房之日起之前，因该房产生的一切费用，由原房主承担。之后产生的费用，由新房主承担。

二、因水电燃气等名单的变更，需要原房主的配合，原房主必须配合。因不配合而产生的麻烦和损失费用，由原房主承担。如有的城市，水电名单的变更，需新老房主共同当面到供水供电公司办理。

三，双方共同到物业公司处，共同查清物业公司掌握的欠费。对其中涉及到费用的问题，由哪方承担以及起止日，双方明确后并签字捺印后交给物业公司留存，以便日后按名单催收及公示。但是也有的欠费是物业公司不掌握的。

四、屋内遗留问题的处理及责任方，也要明确，并同样留存一份在物业公司处。

五、因为很多人卖房后就搬到异地了，要处理一些小问题要原房主再回来也不现实，为保险起见，可在房屋转让合同中增加一条，在购房款项中暂扣多少费用，以防欠费不交的缴纳，多长时间后未有欠费的，新房主再支付原房主。若有欠费，在暂扣款中抵扣。

上述几条就是本人的总结。

那就看双方合同了，如果合同中明确了交易房屋所欠水暖电讯物业等费用由出售方承担，那自然应该卖家交款。但由于疏忽而没在合同上写上这一条，恐怕就说不太清楚了，而且供热方可以在你没交清欠款情况下不予供热，影响你入住或出租。我觉得[_a***_]找卖方协商一下吧，双方都承担一些，化解这件事吧！当然，如果买房时如果通过了中介，那就不能如此客气了，咱就按谈好的价钱付款，出现问题由中介解决！仅供参考！

到此，以上就是小编对于房产过户完有欠款合同条款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户完有欠款合同条款的3点解答对大家有用。