做了公正过户的房产保险吗,做了公正过户的房产保险吗能退吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于做了公正过户的房产保险吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍做了公正过户的房产保险吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 公证过的房子办理房产证时需要用公证书吗？
2. 有遗嘱公证后房产可以直接买卖吗？

公证过的房子办理房产证时需要用公证书吗？

不需要

普通的买卖过户是不需要公证的，但如果买卖双方无法到场，就需要做公证委托，让受托人去办理。如果是赠与或者是继承的过户，就需要做赠与公证或是继承公证。

代办房产证需要进行公证，只要代办房产证双方签了代办协议就算有效了，但必须经过公证法律效力才得以保障。

房产证应提供材料中的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。申请人申请土地登记，应当如实向国土***主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。

《房地产管理法》规定，所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋权证。没有它将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过，其实土地证和房产证一样重要。

房产证是证明拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明拥有该房屋权的证明文书，土地证只是证明的房屋拥有合法的土地使用权。

有遗嘱公证后房产可以直接买卖吗？

有遗嘱公证不可以直接过户。原因如下：

1、遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。

2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。

3、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见中，第37条规定，遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。

到此，以上就是小编对于做了公正过户的房产保险吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于做了公正过户的房产保险吗的2点解答对大家有用。