商业写字楼房产证过户,写字楼过户税费多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业写字楼房产证过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业写字楼房产证过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 写字楼过户给儿子怎样办？
2. 法拍写字楼什么情况下不能过户？
3. 写字楼过户费用？
4. 武汉写字楼过户费怎么算？

写字楼过户给儿子怎样办？

写字楼属于商业用房，过户给儿子的方式有以下几种：

出让：按照交易程序办理过户。

赠与：先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，再办理过户。

继承：发生在父母一方死亡的情况下，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出较低。

你可以根据实际情况选择合适的过户方式，具体的操作流程和所需材料可能因地区和政策而有所不同，建议咨询当地的房管局或相关机构。

法拍写字楼什么情况下不能过户？

下面为不能过户的情况：1、原业主为企业，且企业经营现状为非正常户。

2、原业主为个人，但产权归属未经确权。

3、原业主为个人，但未办理房屋产权凭证。

4、拍卖法院未取得首封执行权的。

5、涉案房产有除***查封之外的限制条件。

6、***人才房，***房，安居房等在限售范围内的。

7、历史遗留建筑。

8、产权不完整的。

9、军产房、

10、集体土地上的个人房产。

写字楼过户费用？

过户费大致为：营业税5.8%，按照是否满五年，分为全额和差额征收个税3%土地增值税5%如果土地是划拨的话，需要缴纳土地收益金。

契税3%，交易手续费11元/平方米对于非住宅过户需要评估的，一般评估费用为房屋评估总价的0.3%。还有些其他零散的费用。一起算下来，过户费用为评估总价的18%左右。

武汉写字楼过户费怎么算？

在武汉的写字楼，如果房产证上面写的房屋用途为办公的话，那么按照非住宅来过户。过户费用比较高。大致为：营业税5.8%，按照***是否满五年，分为全额和差额征收个税3%土地增值税5%如果土地是划拨的话，需要缴纳土地收益金。

契税3%交易手续费11元/平方米对于非住宅过户需要评估的，一般评估费用为房屋评估总价的0.3%。还有些其他零散的费用。一起算下来，过户费用为评估总价的18%左右。我对这些比较在行，我是武汉做评估的，希望我能帮助你。

到此，以上就是小编对于商业写字楼房产证过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业写字楼房产证过户的4点解答对大家有用。