房产交易证明模板,房产交易证明模板图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易证明模板的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易证明模板的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房协议证明是什么意思？
2. 如何开具房产权属证明？
3. 购房证明和房产证有什么区别？

买房协议证明是什么意思？

买房协议证明这是说明房子进行买卖交易的合同以及购买房子双方以及房产中介签订的买卖协议，这些都是约定，具有法律效力的，根据国家的民法典和相关的法律法规规定，这些协议约束***的方方面面要严格履行协议中的规定，否则要承担法律责任的。

作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。

如果认购协议不违反法律、法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。

2、购房合同更加详细

如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。

正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。

也就是说，如果是具备正式《商品房买卖合同》条件的认购书，其内容应符合《商品房买卖合同》的相关约定。

如办理产权登记有关事宜，解决争议的方法，违约责任，双方约定的其他事项等。

购房者在签订认购书时，应仔细斟酌其中的各项条款，并重点关注关于定金的条款、签订正式商品房买卖合同的时间及认购书协议的生效、失效时间等内容。

应注意其中有无超出法律、法规范畴的“霸王条款”，避免自己的合法权益受到侵害

如何开具房产权属证明？

首先，确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

之后，到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写即可。

然后是拿测绘图(表)。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

再之后是领取相关文件和缴纳公共维修基金、契税。

最后，提交申请材料，材料主要包括以下几种：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减免税凭证；购房者***明(复印件核对原件)；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

然后就可以等待领取房产证了。

购房证明和房产证有什么区别？

答法律分析：[_a***_]证明和房产证的区别：房屋产权证明是房屋产权的证明文件；而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

到此，以上就是小编对于房产交易证明模板的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易证明模板的3点解答对大家有用。