房产证过户可以反悔么吗,房产证过户可以反悔么吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户可以反悔么吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证过户可以反悔么吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户后能反悔吗？
2. 赠予的房产已经更名能反悔吗？
3. 买了二手房已经过户能退房吗？

房产过户后能反悔吗？

不能，除非合同各方另行协商一致等特殊情形。

因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同(这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形)，并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。

如果一方要反悔，则需另行达成协议。

赠予的房产已经更名能反悔吗？

    一般情况下，赠予的房产已经完成更名过户后，赠与人不能随意反悔。

 但是，如果存在以下特殊情况，赠与人可能有权请求撤销赠与：

 1. 受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

2. 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；

3. 受赠人不履行赠与合同约定的义务。

    如果不存在上述法定情形，房产赠予完成更名后，通常视为赠与行为已经完成，不可反悔。

买了二手房已经过户能退房吗？

买了二手房，已经过户了，是不可以退房的。

二手房交易最后的流程就是房产过户，房东拿剩余尾款，客户拿新的不动产证。你买的房子，银行已经放款，而且房子已经在你的名下，你肯定是没法退房的，而且原房东已经收到全部的房款了。所以建议大家无论是买期房，还是二手房，一定要考虑清楚再去交钱，否则，是没法退房的。

1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷)的情况可以撤销;

2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。

3、如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第十三条申请登记的事项记载于不动产登记簿前，全体申请人提出撤回登记申请的，登记机构应当将登记申请书以及相关材料退还申请人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

到此，以上就是小编对于房产证过户可以反悔么吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户可以反悔么吗的3点解答对大家有用。