房地产消费特征分析表,房地产消费特征分析表怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产消费特征分析表的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产消费特征分析表的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产属于最大宗的消费吗？为什么？
2. 实际生活中由消费对象的不同对商品使用价值要求不同的实例？
3. 消费基金，地产基金，银行基金，资源类基金这几种那个回报率大？

房地产属于最大宗的消费吗？为什么？

房地产对于绝大多数人类而言是大宗类消费。

房地产属于必需品，硬性要求。

占百分之90%的人类财富收入数量有限，不能够购买想要的所有物品，飞机，游轮等物品属于超奢侈品，这些都是可望不可及之物。

房产类消费正适合长久居住，价格也并非接受不了，而且在某些时期会明显的增值，所以房产是大多数人可以接受的消费选择。

房产的价格是平均年收入的二十至三十倍，所以可以算得上是大宗类消费物品。

实际生活中由消费对象的不同对商品使用价值要求不同的实例？

不如,一吨钢筋,如果消费对是房地产,他就是看重它能建设高大而坚固的建筑,而在我们一般人的手中,什么都不能干,只有当废铁卖,而汽车公司为消费对象,他看重了它能用来生产汽车的发动机,外壳等,而生活用具加工厂去消费,其使用的价值是利用了它的延展性,可以制成许多形状的器具,等等等,这些都是同一种产品,而消费的对象不一样,其使用的价值就不一样,

消费基金，地产基金，银行基金，***类基金这几种那个回报率大？

如果把时间拉长的话，按照中国的情况，我的看法是依次银行基金、消费基金、地产基金。前提:各类基金只买相关行业品种。理由:随着我国物价水平不断上涨，银行进入升息周期，银行业绩进入牛市。消费水平的上涨会越来越明显，我国逐渐步入消费拉动经济过程，但是这个过程会比较缓慢。地产基金则因为房地产整体盈利水平渐渐见顶，房地产对GDP的贡献逐步缩小，其基金盈利水平相比前两者最不被看好。不过，银行的息差是随着宏观经济的变化波动的，因此，可能消费基金更加稳健。

消费基金回报率更大一些。

历史业绩，消费行业涨幅最大

这个我们最好的参考依据就是各行业指数的历史表现情况，下图是小编之前整理的中证指数中一级行业指数截至2019年9月26日的收盘价，这些指数起点大致是一样的（应该是2004年1000点起步的）。

非常明显，15年间必需消费指数上涨最多，涨幅排名第一，其次是医药、金融。

那如果是必选消费的基金（比如食品饮料、白酒等），回报率一定是最大的，而可选消费的基金（比如汽车、手机、大家电等，一般都具有周期性）回报率就不如金融（银行、证券、保险）了。

未来趋势，扩大内需、稳定房产，银行周期，***垫底

首先我们看消费，目前消费处于低迷状态，是因为国家整体经济下行、房地产支出过大限制消费，也是因为近期疫情抑制。那么等疫情过后、房产价格稳定、工资上涨，消费行业一定会上涨，就像物价每年都涨那样，挡都挡不住。

为了扩大内需，国家也是出了一系列扶持政策，比如扩大对外开放、增加就业岗位、建议增加员工工资（尤其是一线员工）、发放消费券等，长远的、短期的系列政策都有，消费不涨谁还涨呢！

其次看房地产，国家对房地产的态度很明确，那就是稳，不能大涨不能大跌，那么房地产主题基金未来上涨空间有限，每年能涨6%就差不多了，毕竟房地产行业也是国家经济支柱之一呢，不能抑制太多。

然后看银行。银行是典型的周期行业，从历史业绩可以明显看出，其具有周期波动，出去波动后，单看每年涨幅，涨幅不超过10%，而消费行业年均涨幅可以在15%以上。而国家也没有对银行出台什么利好或者支持政策，那么长期来看，银行还是会保持以往的状态，继续周期。

最后是***类。这类主题基金，是我看过业绩最不好的，2019年基金收益翻倍，它也没有涨太多，而目前也没看到国家有什么特别的政策。它为了大涨的概率几乎为0。

我认为消费类的基金，回报率相对要大！

地产和***都有比较强的周期性，涨也涨得比较孟跌也跌的比较孟，把握不好容易出现追涨杀跌的局面！

银行基金虽然周期性不那么强，但是银行都盘面比较大，上涨的空间相对要小，比较中规中矩！虽然有时候涨幅也不小，但大多时候横向走动！

消费基金为什么回报相对较大呢！长期来看，白马大牛股一般都是消费类的，因为消费一般都是刚需，是和每个人的生活息息相关的，人们每天都需要消费！虽然也有波动，但长期来看还是稳稳的上涨！不但回报大而且好把握！

看我整理的图片，近3年的通过和沪深300的对比，不难看出还是消费收益大！

到此，以上就是小编对于房地产消费特征分析表的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产消费特征分析表的3点解答对大家有用。