商业地产预告,商业地产 预售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产预告的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产预告的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了未取得产权证的房子如何预告？
2. 房产不预告登记能办房产证吗？
3. 房产预告登记的面积准确吗？

买了未取得产权证的房子如何预告？

买了未取得产权证的房子没有办法预告登记。

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。

房产不预告登记能办房产证吗？

　　没有房产证的房屋是不鞥呢预告登记的，因为办理预告登记所需要件如下：　　预购商品房预告登记　　(1)登记申请书原件;　　(2)申请人身份证明;　　(3)已登记备案的商品房预售合同原件;　　(4)当事人关于预告登记的约定原件;　　(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料;　　(6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。由此可见，买卖房屋并不是必须非得办理预告登记。

房产预告登记的面积准确吗？

房产证上的面积通常是准确的。

房产证的面积由房管局测绘科到实地测量，计算出来出来的面积。

是这个房产的实际建筑面积，里面包括套内面积和公摊面积。

公摊包括公共走道，电梯 ，井道等面积。

误差肯定是有，正常范围内一般也是允许的。

到此，以上就是小编对于商业地产预告的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产预告的3点解答对大家有用。