房产交易两书,房产两书是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易两书的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易两书的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权约定书是什么意思？
2. 房屋产权具结书是什么意思？
3. 房屋买卖授权委托书，需要公证吗？

不动产权约定书是什么意思？

中华人民共和国物权法》　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

不动产权约定书，其实就是产权确认书，如果进行产权变更手续，就需要对产权确认，是否是夫妻双方共同所有，或者是某一方单独所有。

在房屋交易时，也需要不动产权约定书，即产权确认书，买方也需要看到此确认书以视对此产权的确认。也是对风险的规避。

房屋产权具结书是什么意思？

具结书指对自己的行为愿意承担法律责任的表示。具结与写保证书具有相同的作用。

　　办理房产证过户后签具结书意思就是过户的手续已经完成，具体房产证过户手续如下：

　　(1)房地产转移登记申请表;

　　(2)申请人身份证明;

　　(3)房地产权利证书;

　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

　　(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

　　(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

　　(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

房屋买卖授权委托书，需要公证吗？

1、房屋买卖授权委托书需要公证，而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。防止委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来了损失，那这损失将由你承担，所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。

2、委托书公证是指指国家公证机构根据委托人的申请，按照法律规定证明委托人授权给他人以自己的名义实施某种法律行为的活动，而该活动是具有真实性、合法性的。

3、其中，委托书的具体内容包括委托人与受托人的基本情况，比如姓名、性别、出生日期、住址、联系方式等； 委托人与受托人的关系；委托期限；委托的原因；委托的权限范围；受托人是否有转委托权；其他需要明确的内容。

到此，以上就是小编对于房产交易两书的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易两书的3点解答对大家有用。