内地商业地产,内地商业地产几乎都是香

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于内地商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍内地商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 目前国内商业地产市场发展，投资前景如何？
2. 中国的商业地产春天来了吗？
3. 全国商业地产第二季度成绩单发布，下半年会如何？

目前国内商业地产市场发展，投资前景如何？

　商业地产是当前房地产市场的一个热点领域，国内经济持续高速增长、房地产开发水平不断提高、近年来住宅市场频遭调控，使得商业地产的发展备受关注。从当前发展情况看，商业地产的发展具有两个方面的特点，一是总量上供大于求，考虑到人均商业面积的承受范围这个约束条件，预计未来商业地产在总量上难有大的跳跃式发展；但另一方面，商业地产的环境会明显优化。一个标志是。越来越多的大型房企加入到商业地产领域，不仅出现了万达、中粮置业、SOHO中国等专注于商业地产开发的房企，华润、世茂、中海、保利等知名企业也持续提升商业地产比例，乃至万科、龙湖等原来集中住宅的房企也开始试水商业地产，并且随着商业地产比例上升，未来商业地产开发水平肯定会提高，运营水平也会相应提升，商业地产的融资-开发-招商-运营的产业链趋于完善，各个环节上将形成专业分工，从而改变当前商业地产的无序发展和重开发轻经营的现状。以质取胜将成为成功之道。

中国的商业地产春天来了吗？

第一，商业地产的发展是要与宏观经济，城市发展规划及规模，消费能力所决定的。商业地产现在不具备宏观条件的基础，经济形势下行和供给侧结构性改革的阵痛正在不断的向下向横向传导。大量落后产能淘汰，大量僵尸企业的清理，短期内大量消耗了社会财富。目前来看，无论国际形势还是国内形势，结构调整的道路尚需时日，因此商业地产处于一个储备观察期……

第二，目前，国家对房地产调控政策丝毫无松动迹象，一线城市的住宅项目真实下降情况可能远低于统计数据。银行对房地产行业融资在持续不断收紧，无论是从开发商端还是买房人端，利率和各类限制政策层出。而商业地产，一般要附着于住宅项目配套建设。住宅项目的投放节奏放缓，商业项目只会更加滞后。

第三，住宅项目尚且如此，何况商业地产项目。早在房地产各种新政落地之前，大部分银行对商业地产资金投入的谨慎早就开始了。

全国商业地产第二季度成绩单发布，下半年会如何？

根据市场机构数据显示，2018年全国商业地产的大宗交易金额超过2600亿元，同比增长约10%。而今年一季度，国内大宗交易的势头未减，交易金额超过530亿元。

另外2018年广深两个城市大宗交易金额为545亿元，同比增长约3倍。受益于政策利好、乐观的市场因素，之后的增长势头预期良好。

从资产偏好来看，在观察的四大一线城市中，写字楼因其易于管理、交易流动性强而且拥有稳定的租金来源，成为了投资者的首选，占比超一半。

而购物中心、综合体等无疑更具挑战，考验运营者的定位、经营、盈利等。

不过随着消费需求升级，此类商业资产投资或许更受关注。

到此，以上就是小编[_a***_]内地商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于内地商业地产的3点解答对大家有用。