离婚房产证过户要税吗,离婚房产证过户要钱吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房产证过户要税吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍离婚房产证过户要税吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻离婚房子过户需要费用吗？
2. 离婚析产房屋产权过户时需要缴个税吗？
3. 夫妻协议离婚，房产如何过户，需要多少费用？
4. 夫妻协议离婚，房产如何过户，需要多少费用？

夫妻离婚房子过户需要费用吗？

需要缴纳契税。

按照有关规定，进行房产过户都要按照房子价格的一定比例缴纳契税。就是说不论是什么原因，也不论是否是家庭成员还是夫妻关系，只要是进行房产过户的，都要缴纳有关费用。夫妻离婚了，需要办理房产过户，也要按照有关规定，缴纳契税。

离婚析产房屋产权过户时需要缴个税吗？

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

　　办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。

　　析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

　　新规：离婚房产过户免个人所得税

　　近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。

　　析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。

　　通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

　　通知指出，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

　　离婚夫妻，房产变更流程

　　一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《[_a***_](判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《***》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结***相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭***已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或***《仲裁(判决)》、《离婚证》、《***》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

夫妻协议离婚，房产如何过户，需要多少费用？

费类：

　　1、登记费80.00元;

　　2、交易手续费百分之二(按产价);

　　3、工本费20.00元

　　在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

夫妻协议离婚，房产如何过户，需要多少费用？

费类：

　　1、登记费80.00元;

　　2、交易手续费百分之二(按产价);

　　3、工本费20.00元

　　在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

到此，以上就是小编对于离婚房产证过户要税吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房产证过户要税吗的4点解答对大家有用。