取得房产证的过户费用,取得房产证的过户费用怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于取得房产证的过户费用的问题，于是小编就整理了3个相关介绍取得房产证的过户费用的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年买房过户费收费标准？
2. 办新房贵还是过户贵？
3. 不动产买卖过户流程及费用？

2021年买房过户费收费标准？

1、契税：一般是房款的1%?(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)

4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)

5、测绘费：按各区具体规定

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2021年房产过户税费新政策

房屋过户的方式基本就是“买卖、赠与和继承”这3种，一般买卖过户是比较省钱的，赠与的话评估费用比较高，算起来可能比买卖要花更过的钱。继承的方式就容易产生纠纷。目前国家颁布的《民法典》对于这条进行了修正，这条法例将在2021年1月1日开始实施，对于继承这方面进行了很大的调整!

(一)通过继承取得房产办理过户的费用

答：2021买房过户费

最新房产过户费按照如下标准计算：

契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;

营业税：缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;

营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;

个人所得税：缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;

印花税：缴纳人：买卖双方;不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;

测绘费：测绘费缴纳人：买方;缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方

办新房贵还是过户贵？

新房办理房产证，有手续费几百元，契税依据住房面积首次购房情况下，90平以下契税是1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%，如果是二套房买入，契税不按面积，一律3%，还有住房维修基金2%，

买二手房，契税和新房征收方式一样，契税依据住房面积首次购房情况下，90平以下契税是1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%，如果是二套房买入，契税不按面积，一律3%。

再看卖家是否持有满2年，是的话免除5.55%营业税，再看卖家持有满2年，是否卖家唯一住房，是的话免除1%个税，。

还有缴评估费千分之6，印花税万分之五，手续费用几百元。

现在的新房***跟二手房过户费用一样吗的解答如上

不动产买卖过户流程及费用？

第一步，初始登记。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。 第二步，填写《房屋权登记申请表》。 第三步，拿测绘图（表）。 第四步，在[_a***_]商处领取***相关文件。 第五步，交公共维修金、契税等费用。 第六步，提交申请材料。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

到此，以上就是小编对于取得房产证的过户费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于取得房产证的过户费用的3点解答对大家有用。