房产证过户有什么后果吗,房产证过户有什么后果吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户有什么后果吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证过户有什么后果吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 丈夫把房子过户给妻子后果？
2. 下证过户的房子受法律保护吗？
3. 农村有房产证过户有什么风险？
4. 买了二手房过户了房产证，可是土地证没过户，以后拆迁有没有影响？会影响什么？

丈夫把房子过户给妻子后果？

丈夫把房子过户给妻子的后果，是丈夫把房子赠给了妻子，房屋的所有权归妻子所有，这是个大事设计到以后如果离婚了，房子归妻子的，丈夫自己要静门出户的，所以丈夫做这事要想到后果，不要义气用事，一旦形成后果不刊设想，写两个人可以，还有自己一半，要想好。

下证过户的房子受法律保护吗？

下证过户，顾名思义就是不动产权证办理下来了以后，才给协助过户。这种房子一般来说就是还没有办理不动产权证，那么第一重风险就出来了，首先要搞清楚这个房子能不能下发房产证，现在市面上很多的小产权房子也就是集体产权的房子是办理不了不动产权证的。其次即使不是小产权房还要看是否是回迁房，像回迁房这种大概率是要很久时间才能办理下来不动产权证，办理下来后，还需要看当地政策是否有限制交易的情况。第二重风险就是过户，***如不动产权证办理太慢，而房价又涨的过快，那么很大概率原来的房主就会反悔，反悔卖了房子，更别提过户了。

所以下证过户的房子的风险还是存在的，不可控因素太多，但是如果做好防范措施，合同的违约责任约定的稍高一点，尽量防范于未然，还是可以考虑的。

农村有房产证过户有什么风险？

农村有房产证的，是不能过户的。因为农村宅基地属于村集体经济组织成员所有，根据有关规定，严禁买卖和转让村集体土地的，现在确权登记发证的是不动产权证了，两证合一了，因为，房地一体，土地又不能转让，所以，农村有房产证也是不能过户的。

买了二手房过户了房产证，可是土地证没过户，以后拆迁有没有影响？会影响什么？

产权清晰是最好的。房产证土地证一致，或有不动产证。现在只过户房产证，没过土地证（可能划拨变出让要交费的问题）。但产权以房产证为准。***赔偿没啥后遗症。可能会有土地部分赔偿金额差距。

你好，很高兴回答你这个问题的！

买了二手房，产权证已经过户，土地证还没有过户，这种情况是在2017年之前可能发生的，因为之前产权证与土地证是分开的，是需要一起过户到名下的，但是2017年之后变为不动产，就已经是两证合一的，所以不会出现你所说的这个问题的。那么如果在***的情况下也没有影响的，因为产权证已经办理下来了，土地证是可以补办下来的，对于你是产权人没有任何影响的，只是需要你证件齐全才能进行赔偿，需要你在进行补证件的！

谢邀请，有过房屋交易经历，我来解答你的提问，首先你应该清楚现行的国家土地政策，在城市所有的土地归国家所有，在农村土地归集体所有，个人不存在土地问题。二手房产交易以房产证为准，现在新的不动产证即可。没有什么土地证的，包括***也是房产证为准，也不存在土地证问题。如果还有疑问可以去土地局政策咨询。

您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点。

您这个问题一般是出现在商品房房屋所有权证时代，自从有了不动产权证书以后，房产证和土地证就合二为一了，不存在您说的这个情况了。

房屋所有权证是什么？

从字面意思理解，房屋所有权证就是对房屋所有权的认定，也就是对个人私产的认定，这部分私产是不包括土地的内容的。因为土地只属于国家，公民只有对土地的使用权而没有所有权。所以在房产证内容上，是没有对土地年限和分摊土地使用面积的记载。

土地证是什么？

简单说就是对土地使用权的认定，还是那句话，土地的所有权属于国家，公民只有使用权没有所有权。所以土地证的意义就是对使用权的认定。

土地证按性质区分，分为划拨和出让。划拨是***将土地划拨给企业或法人使用，使用者只有使用权，没有转让抵押。出让是***将土地卖给企业或法人使用一定的年限，使用者可以使用也可以抵押转让。

所以我们可以知道，划拨性质的土地是不能转让的，出让性质的才可以转让。但是因为房屋是建造于土地上的，所以在转让房屋的[_a***_]必然要设计到土地。因此，在划拨性质土地上建造的房屋符合交易条件之后交易时需要补交土地出让金，而出让性质的土地上盖的房子交易时就不用再交土地出让金。

土地证没过户会对***有影响吗？

不会。因为商品房的土地证只是对产权人使用土地的说明，使用了多大的分摊土地面积，与城中村改造***的土地是完全两个概念。城中村***拆的是农民的宅基地，这个宅基地是农村集体所有的，因此补偿高。而国有土地证载的分摊土地面积，本就是产权人使用的国家的土地，为什么要补偿你呢？所以土地证不过户不会影响***，影响***的只有自己的房子本身。

以上是我的观点，希望对您有帮助。

我是@小强讲房产买卖知识 ，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。如果您有更多想了解的，可以随时私信我，我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助，请点个赞加个关注。如果您有不同意见，欢迎随时交流学习，共同进步。

到此，以上就是小编对于房产证过户有什么后果吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户有什么后果吗的4点解答对大家有用。