大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产产品价格分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产产品价格分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产销售业绩下滑原因分析？
第一是销售变差。销售回落,房企拿地意愿疲弱,成交土地溢价率处于冰点,低迷的土地成交推动土储去化,新开工负增长。
三道红线促使房企加快存量项目施工,土储/销售面积之比从17年底4.6倍降至20年底3.4倍,集中供地加剧土储去化,预计年底土储/销售面积之比降至2.9倍,新开工持续负增长,存量项目持续下行。
第三是信用收缩、流动性挤兑。
燕郊楼市价格近腰斩，后续还会继续跌吗？
房子还是那个房子，只因公布一个利好，2015年房价由8000元涨到4万，房价就像吃了兴奋药，一个规划乱七八糟，天天堵车堵的人忍不住想爆粗，一到下雨天就开启看海模式，传销组织遍地都是的小镇比二线城市房价还贵，这么高的房价靠什么支撑? 都是啃老又透支了将来负债购房的好不好？有多少真正不差钱的富人？
那些天天幻想燕郊要划入北京的，醒醒吧，别做梦了，这个消息传了快50年了 ，北京2016-2035城市规划也没有提及任何北三县或燕郊划京的只言片语，100多万人口负担就注定了中短期划京不可能，与北京疏解大政策相违背，价值百万的北京户口能轻易给你？还有几十万辆冀牌车呢 也变京牌吗？地名呢，火车站名呢 收费站名呢 户政信息呢…… 划京就意味着方方面面大改动，绝没有那么简单。目前的整合规划，无非是中国版的小欧盟……鉴于此，后续接盘人很快就会清醒，愿意为高房价买单的意愿也会越来越低。
从卖方市场角度分析，那些开发商、中介、炒房客 获利的人太多了，但限购政策来了个关门打狗，接盘人数大减，急于出货的炒房客，只能降低收益的心理预期，即使价格腰斩还是可以赚不少的！
我说还会暴跌，你也不信！
现在离北京市***比北京市都离的近！
当然也可以说是限制炒房！
居住大军有多少是真正在当地工作的！
那政策会永远这么限制下去吗？
恐怕也没有正确答案！
腰斩的都是泡沫，但是每次再反弹还是吓人！
总有大胆者会在回调时寻找机会！
燕郊不能单看目前价格是腰斩还是暴涨，中国目前国情是买房看政策，看燕郊政策适合那些人购买，哪些人会去买？
限售限购限贷，基本上卡住了一批又一批人，有房票的就那么一小部分人，相信在这一波市场教育下，也差不多都已经购置房屋。那么在目前政策下，想卖的卖不出，想买的买不到，就会出现暂时性价格调整。至于后续房价，一句话，看政策。
货币确实会贬值，去年2017年M2增速为10.5%，但买房还是那句，房住不炒，对于普通老百姓来说，政策不可控，如果手中有大量资产需要保值，放在多个篮子里。
燕郊楼市在限购之后，很多购房者因为没有河北三河的社保记录，燕-郊购房的梦想随之破灭，同时燕郊也因为瞬间失去购房人群，房价一泻千里，从领涨环京楼市变成领跌，住宅市场尤为明显，70年大产权商品房量价齐跌。限购已经把燕-郊房子流通性几乎降为零了，没资格无法接盘。
燕-郊房价之所以跌得特别猛，除了限购政策和三年社保限制以外，关键还是雄-安新区规划的推出。雄-安新区推出和大兴机场建设，使得北-京城市发展从以往东扩变成重点南向发展，燕郊嫁入京城豪门共享繁华的梦想成空，加上前面价格涨那么高，咣当掉了下来。
燕-郊买房的都是在北京的上班族，燕-郊的限购政策是外地人买房要当地3年社保，买房的都是北京的社保，等于是把需求堵死。限购放开，还会回来。一河之隔的通州均价4-5万，放开限购或者北京社保可以买的话，燕郊平均应可到3万吧，地铁平谷线通燕郊。
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到此，以上就是小编对于房地产产品价格分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产产品价格分析的2点解答对大家有用。
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