房子有房产证不能过户去,房子有房产证不能过户去哪里办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子有房产证不能过户去的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子有房产证不能过户去的解答，让我们一起看看吧。

1. 有谁知道有房产证不能过户的原因？
2. 一套房子大红本办下了就是不能过户？
3. 整栋楼有一本房产证，土地证，可以过户吗？

有谁知道有房产证不能过户的原因？

房产证不能过户的原因有:

1.

该房产是被法院或执法部门查封的房产。

2.

该房产是有抵押登记的房产。

3.

该房产是房产证未满五年的经济适用房。

4.

该房产是宅基地房或小产权房。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

一套房子大红本办下了就是不能过户？

可以，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。房产过户流程：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

整栋楼有一本房产证，土地证，可以过户吗？

可以的 房产过户流程　

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

到此，以上就是小编对于房子有房产证不能过户去的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子有房产证不能过户去的3点解答对大家有用。