房产交易扣除税费,房产交易扣除税费标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易扣除税费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易扣除税费的解答，让我们一起看看吧。

1. 住宅房产税多少钱一平？
2. 交契税时需要减掉增值税吗？

住宅房产税多少钱一平？

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.56%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

交契税时需要减掉增值税吗？

根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第一条规定，计征契税的成交价格不含增值税。

第五条规定，免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

第六条规定，在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

是的。因为契税是在发生权属转移时需要缴纳的一个税款，契税的计税依据是实际交易金额，而增值税是价外税，并不包含在实际交易额之中，所以契税的缴纳依据是不含增值税的。

计税依据属于正常买卖的按照合同成交价格确认，属于房屋或土地使用权互互交换的，只交差额。

到此，以上就是小编对于房产交易扣除税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易扣除税费的2点解答对大家有用。