按揭房过户需要房产证么,按揭房过户需要房产证么吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭房过户需要房产证么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍按揭房过户需要房产证么的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚后房子归一方有按揭怎么过户？
2. 做了按揭贷款,房产证能拿回来么？
3. 银行按揭的房子抵账了，原房主不去签字能办出房产证吗？

离婚后房子归一方有按揭怎么过户？

离婚后房子归一方有按揭过户的方法步骤:

1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清***，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的***缴纳***。一般***纳第二种方式的居民较多。

此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、***及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行***或者第三人为离婚双方清偿***后方能履行相应的过户手续。

根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷，无规划拆迁，无按揭的情况下才能办理过户，因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清***，你可以让对方把***还清了，然后在一起去办理过户手续，一时还不上，就再等等呗，反正也不是啥着急的事情

做了按揭***,房产证能拿回来么？

每个地区的情况不一样，通常情况下，按揭的房子房产证是抵押在银行，有的银行会给你一个房屋抵押证（有的银行不给，一般会给你放贷凭证），等到***还清了拿着你的抵押证去换房产证。

有的银行给你房产证，但后面都会盖上已抵押的章（有这个章的房产证是不能做任何交易的），等到还清***他会给你加盖一个已解押的章，这时房产证才可以办理相关交易。

房产证不可能给你，除非你还清***。

银行按揭的房子抵账了，原房主不去签字能办出房产证吗？

不可以，房产证过户需要原房主和新房主都在，带上***，房管局会***集新旧房主的身份信息，这是房产变更的必然流程，必须到场。

不可以，房产证过户需要原房主和新房主都在，带上***，房管局会***集新旧房主的身份信息，这是房产变更的必然流程，必须到场。

不可以办出房产证，因为是银行按揭***的房子，首先此套房子已经抵押给银行了，也就是说这个房子所有权是你的，但是因为欠银行钱，所以抵押状态下你的房子是动不了的。

其二原音就是，有银行按揭***，你们本人是不能独自去办理房产证的，需要开放商方去银行借出当初的抵押证，才能由开发商和银行共同出手续，你本人才能去办理房产证。

你好，可以。如你没有签字，就不是你的意思表示，别人无权拿你的房产证进行抵押。用房产证在银行做抵押贷款，办理***时一般都需要房产证的持有人以及合法配偶，双方在合同上签名。***还清后，只需要写一份[_a***_]，就可以委托子女亲戚去银行取回该房产证。

到此，以上就是小编对于按揭房过户需要房产证么的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭房过户需要房产证么的3点解答对大家有用。