硅谷房地产涨跌原因分析,硅谷房地产涨跌原因分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于硅谷房地产涨跌原因分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍硅谷房地产涨跌原因分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 下一次股市崩盘的原因会是什么？
2. 大家购置海外房产的初衷是什么呢？

下一次股市***的原因会是什么？

我看到过 Quora 上有用户对这个问题做过回答，大概内容是这样的：

随着我们进入美国市场牛市连续第九年的2018年，很显然全球市场估值很高。

现在大多数投资者正在问自己的一个大问题是，“泡沫”曲线实际上有多远？

由于投资者发现基本面或价值倾斜，由于资产价格上涨，在别处购买任何东西越来越困难。因此，许多人已经轮换到亚洲或现金来寻求多样化和表现出色。

投资的核心租户是保本，考虑到这一点，让我们看看2018年会出现什么问题。

1.我脑海中唯一最大的风险是央行政策。 “你可以畅饮畅饮快乐时光”的时代即将结束，首先是债券市场出现裂痕。公司债务目前处于历史高位，随着资本成本开始缓慢上升，具有高杠杆率和低利率覆盖率的蹩脚公司将像苍蝇一样逐渐下滑。

大家购置海外房产的初衷是什么呢？

1. 居住属性 任何时间任何地方，投资房产都不能离开投资者对居住地的认可，风景优美，适合人类居住，对外来人员友好，交通方便，社区配套设施齐全。2. 投资升值空间 利用投资杠杠获得回报利润最大化，很多国外房产允许外国投资者购买土地或楼花，也有很多国家限制海外投资者进入住宅房屋的投机行为，或者是增加税费。3. 留固定资产给下一代，是大部分华人的守财之道

　　1、很多客户去海外首先以投资为目的，看重国家的经济、文化等

　　2、地段 李嘉诚的投资方法就是地段

　　3、是否学区房 很多都为孩子留学做准备，周围有哪些好的国际学校也是比较看重的

　　4、是否包租 很多客户购买房产后，回报率客户看重的也是一个问题

　　5、国外房产大多是精装修

近几年，随着国内房产市场的房价不断攀升，很多国内投资人逐渐把目光放在了海外房产市场。因此，海外投资目前已经成为了各行各业中讨论的热门话题。

资产保值，很多人投资海外房产都是为了资产保值；

海外房产，大多投资者都是保值，例如日本房地产就是保值用的，而不是升值用的。对未来求稳定的稳健性用户，日本市场则是一个最好的选择。

回报稳定，房产增值收益；

对于投资人来说，买房关注的当属投资收益。尤其是投资还能获得海外身份，同时获得国外的社会***等。如：日本房产，可以通过投资日本经营管理签证获得日本身份，而且还可以享受日本相关的***。

永久产权、方便子女留学；

在海外投资圈内流行着这样一个词汇“以房养学”。与国内房产相比，海外房产绝大多数都是永久产权。另外，在申请海外投资的人群中，为孩子留学做准备或者自住的占据了相当大的比例。不仅为子女留学提供了住处，而且还可以将房间出租，收取租金。真正实现“以房养贷”。

旅游[_a***_]发达，度***房价值更高；

日本是 一个旅游尤为盛行的国家，气候质量高，社会治安好，而且日币是避险货币。

购置海外房产的初衷，就是为什么购买海外房产。根据我们的统计，主要是：

现在国内股票、P2P行情不好，除了基金、房产，没有什么可以投资的。就是投资渠道太少。以前把钱放在余额宝，现在余额宝利息降低的太多，只有2.55，还不如定期银行存款。

而且海外房产保值增值能力强。即使美国2008年金融危机，房价大跌，现在很多城市早也超过2008年危机前的最高位。这就是美国，全球唯一的超级大国的魅力。

关于保值，还是要投资到增值大的区域，或者地段好的区域。

美国2019房价涨幅最高是硅谷的圣何塞，达19.2%，2018年，圣何塞房价上涨13%，科技的巨大繁荣带动房价猛增。硅谷不但是科技之冠，而且是全球房价涨幅之冠。

西雅图2019房价将下跌0.8%，是美国房价唯一下跌的大城市。西雅图房价在美国第五高。利用完微软、星巴克、Zillow、波音这样屈指可数的大公司后，后继乏力，不像硅谷雨后春笋的创业公司出现。可见，创业是房价的灵魂。

得拉斯11.2%的涨幅排名第二。

所以，投资美国房产的好处，要看投资哪个区域。投资2019年房价涨幅靠前的，比如圣何塞，那么房价就上涨19.2%，包括租金回报，超过20%。

不错，就是洗钱。因为美国买房是不问资金来源是否合法，只要银行汇款到帐即可。朋友帮忙汇款也可以，只要在汇款附言栏写购买人的名字和地址就行。

到此，以上就是小编对于硅谷房地产涨跌原因分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于硅谷房地产涨跌原因分析的2点解答对大家有用。