房产证过户有什么后果没,房产证过户有什么后果没有呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户有什么后果没的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证过户有什么后果没的解答，让我们一起看看吧。

1. 买的房子没有过户但是房产证在我们手里，有什么弊端呀？
2. 更名房更名成功,还有风险不？
3. 房产过户百分之五十给亲戚影响？
4. 房产证已过户到我名下，但是物业一直没过户，对我有什么影响吗？

买的房子没有过户但是房产证在我们手里，有什么弊端呀？

买的房子没有过户，虽然房产证在自己手里，但是依然存在一定风险。房产确权以登记为准，而非谁拿房产证？简单一句话房产证随时可以补办，除非设定抵押会有银行贷款。

如果全款购房，即使已入住，房产也无法确定是自己的。房价是变化的而房产又是以登记为准，既然已买房就尽快过户。只要不完成过户登记房产依然属于原业主。业主有权行使任何权利，包括抵押、买卖甚至因原业主发生经济纠纷。法院都有权查封并拍卖其名下住房。

契约精神不是每个人都能做到，尤其在利益面前无须挑战人的本性。即使因为购房资格或者税费问题暂时不能过户，也需要去做抵押登记这样相对安全一些。但是最好还是尽快过户。

您好！

不太清楚题主为什么买房时会出现这种情况。只能说，这种情况，风险非常大。

现实中，产生这种结果的原因很多，例如，房子可能还差几个月就满五了，稍微缓缓再交易、能节省点税费。但是，不管是什么原因，对于题主这个买家来讲，都不构成什么影响——购买方，支付的税费仅仅受到自己已有房产数量和交易房产面积的影响。

从理论上，房子没有过户，就意味着房子登记的还是原房主的名字，房子不属于题主。换句话说，原房主依然存在继续处置房产的可能。

这里有三个点要提醒一下题主：

以下分别就上述三个点说明一下：

没过户，就意味着题主没有登记。

房产这项财产不同于其他财产。我国商品房的重要特性：一是价值巨大，基本可以认定为***，绝大多数老百姓家庭，估计就数房子最值钱了；二是我国商品房中有一个非常重要构成——土地使用权（土地不属于房产产权人所有，仅有使用权）。

这两个特点，构成了住房***取登记制度的原因：

而登记的结果，就是这套房子的产权人是谁、占用了哪块土地、占用了多长时间。

给你举个例子吧，把房产证押给你，其实没有任何用，就等于你在路边捡到一本房产证，您觉得有多大用处呢？

如果你们签了买卖合同，也完成了款项支付，因为客观原因无法完成产权转移，房产证押在你手里，这样的话从某种程度来说算是完成了交易，物权法要求完成产权转移登记。也就是你和你老婆办酒了，没去民政局拿结婚证差不多这个意思。

所以买房，产权转移登记才是关键点！

1、一房二卖。

虽然房产证在你手上，但在没有过户之前，房主还是可以通过遗失声明（登报遗失声明期满后）再办一本房产证，在将房产卖给第二个人。

2、多次抵押。

结合第1点，房主重新办理一本产权证后，将房子抵押，再抵押。存在抵押的房产想要过户，必须要先把房屋抵押所欠的款项全部结清后才能过户。

3、房子在过户之前被冻结。

结合第2点，房子多次抵押，房主不还钱，借款人起诉房主，导致房子被查封冻结，最后房子还有可能被拍卖，而你与“购买”的房子，也只是一种债务关系。

4、房主不配合过户。

结合以上1/2/3点，都没有问题之后，还可能存在房主不配合过户的问题。

等你想要过户的时候，找不到原房主来办理过户手续，或者故意刁难不配合房屋过户，或者房价涨了房主觉得卖亏了，要求加钱等.

买的房子没有过户但是房产证在我们手里，有什么弊端呀？

买了房子没有过户，但是有房产证。房子没有过户是存在很大风险的，因为房产证上不是你的名字，还是原房主的名字，怎么能证明房子是你的？一旦发生买卖***房产证是第一证据，购房合同只是次要证据。就目前来说，还没有一种合适的办法处理这种交易，能保证双方的利益都不受到损失。买房子不是一件小事，动辄都是几十万以上，对于购房者来说，不能过户的房子，最好不要购买，存在的弊端太多。

例如：1、因为无法过户的房子，一般在银行可能有***没有还清，银行***没有给解压，所以无法过户。你在买房子的时候，一定要让原房主还清***，还清***后银行会出具解压证明，房子就可以过户了。

2、房子没有过户，你虽然有房产证，但是房产证不是你名字。产权没有进行变更，房子原则上还不是你的。一旦[_a***_]人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

3、房产证是权利人，依法拥有房产合法权利，并对房产占有、使用、收益和处理的唯一合法凭证。有购房者认为购买房产，不一定要办理房证过户，只要卖方把房产证交给自己保管就可以了，殊不知这一做法存在很大的风险。如果卖方有什么官司在身，他名下的房产有可能被***查封，被查封后也不能办理产权过户手续。

4、如果卖方不守信用，以房产证遗失为由向房地产管理部门提出补发房产证。卖方拿到补发房产证后，就可以凭产权证把房屋再转卖给他人或抵押给银行。会导致买房者巨大损失，因为买方提供不了产权依据，所以买方也无法证明房子是自己的。所以，对购房者来说，买房子一定要进行过户，无法过户的房子最好不要买。

更名房更名成功,还有风险不？

更名房更名成功，再办完更名后房产证就没有风险了。另外涉及到付款的二手房，付款凭证和记录要保留，以防有特殊争议时用。

房子只有写着产权人的房产证拿到了里才是真正的没有风险了。同时 ，取得房产证的同时还要到房产大厅查下这套房子是否登记在自己名下，这就真正绝对没风险了。

房产过户百分之五十给亲戚影响？

房产过户百分之五十给亲戚可能会产生一些影响。首先，这意味着您将失去房产的一半所有权，可能会影响您的财务状况和资产分配。

其次，与亲戚之间的关系可能会受到影响，特别是如果在房产过户后发生争议或***。

此外，您可能需要考虑税务和法律方面的问题，以确保过户过程合法并遵守相关规定。因此，在做出决定之前，建议您咨询专业人士，了解所有可能的影响和风险。

房产证已过户到我名下，但是物业一直没过户，对我有什么影响吗？

1.你先核实下房产证过户到你名下之前该房屋是否拖欠物业费等物业负责收取的其他费用

2.首先这事就是中介不负责任，既然收取你的中介费，应该帮你把这些事情办完。

如果该房屋在房产证过户之前有拖欠费用，找中介协商，闹一下，一般都会帮你解决的。

3。物业核实后如果没有拖欠费用的话自己拿新房产证去物业做个更名就行，没什么影响。

其实没什么影响，法律有很多灵活掌握的部分，其中有个词叫“视为”，房屋产权已经转移了，也就说之前的业主不管和物业有民事***也好，经济***也好，都随着这个产权转移的那一天起有个分界线，之前的是之前，现在的是现在！就算您没到物业去交接，同样“视为”之前业主的事情已经和您分离开了！

不过最好还是打个招呼或者写个文字性的东西为好，毕竟个别地区的物业公司不是特别的懂法，以免带来不必要的麻烦！

到此，以上就是小编对于房产证过户有什么后果没的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户有什么后果没的4点解答对大家有用。