大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产继承过户后还属于谁的的问题,于是小编就整理了4个相关介绍房产继承过户后还属于谁的的解答,让我们一起看看吧。
公司过户 名下房子归谁?
1、无论公司股权、法定代表人如何变更,公司房产均归公司所有,而非股东或法定代表人;
2、股东仅可因其股东身份对公司行使管理权等股东权利,但公司财产与其相互独立。
股东的变更要看股份是怎么转移的,如果股份不变,只是股东中有人接手,财产还在公司,而且不是资不抵债,那对银行没有什么风险。
一、民法典中企业过户房产如何处理
企业过户房屋的,要签订房屋买卖合同,买受人缴纳契税后,协商买受人办理房屋过户登记,过户登记后产权转移。
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
二、房屋过户登记要什么材料
首先需要全体股东 计划过户到名下的那一位除外书面决议放弃权力、放弃优先受偿后,提交营业执照、法人代码、法人的身份证明等才能办理过户。
之后到房地局办理产权过户,交纳 契税 4%,印花税 0.1%,此外,营业税是以产权证书或者契税税票填发时间起算5年,所以还要交纳营业税;以及土地增值税3%左右。
父母在世把房产以过户给我请问父母去世了我的房产算遗产吗?
父母在世把房产以过户给我,这是属赠与;如果父母去世了你的房产是不能算遗产的。。。因为父母在没有去前就将房产过户给你了,你父母就没有房产了。父母去世后,也就没有房产留给你继承遗产了(生前就赠与你了)。所以父母生前过户房产,属赠与房产。去世后,继承的房产才是属遗产。
父母在世把房产以过户给我请问父母去世了我的房产算遗产吗?
父母在世把房产以过户给我,这是属赠与;如果父母去世了你的房产是不能算遗产的。。。因为父母在没有去前就将房产过户给你了,你父母就没有房产了。父母去世后,也就没有房产留给你继承遗产了(生前就赠与你了)。所以父母生前过户房产,属赠与房产。去世后,继承的房产才是属遗产。
房产证写的是父亲的名字,父亲死亡后,母亲还在,儿子该如何继承?
儿子继承涉及到两方面的问题:
一是继承的财产;
二是继承人。
先说可以继承的财产
父亲去世了,房产证上写的父亲的名字,但这并不是说所有房子都可以继承。这要看具体情况。
正常情况下,如果房子是父母亲婚后共同财产,那么其中一半就应当是母亲的财产,一半是父亲的财产。父亲去世后,父亲的这一半财产变为遗产。也就是说,可以继承的是父亲的这一半遗产。
但***如房子是父亲的婚前财产,这个房子在父亲生前为父亲一人所有,死后变为父亲的遗产,房子全部可以继承。
再说继承人
父亲去世了,谁可以继承吗?
首先是确定父亲有没有合法有效的遗嘱,如果有合法有效的遗嘱,父亲的遗产应当由遗嘱指定的继承人来继承。
到此,以上就是小编对于房产继承过户后还属于谁的的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产继承过户后还属于谁的的4点解答对大家有用。
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