房产交易***代办,房产交易***代办费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易贷款代办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易***代办的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产抵押贷款找贷款中介靠谱吗？
2. 贷款中介收费，合法吗？
3. 按揭买房房产证是不是需要开发商代理办？

房产抵押贷款找***中介靠谱吗？

提到中介很多人会有一种抵触，各行各业都有中介存在，有中介存在并不一定是坏事。

回归这个问题本身，房抵需要找中介吗？ 不找中介当然自己也能搞定，前提是花点功夫去多咨询对比几家，只要自身条件不是太差总归能搞定的。

但如果想省时、省力、省钱，那么一家正规的中介公司能起到很大作用。 首先 方案上面，上海大大小小这么多家银行，每家银行优缺点都不同，甚至不同支行之间都会有差别，中介可以根据客户需求直接了当匹配合适方案，比如年限、利率、额度、还款方式…… 所以说省时省力。

至于省钱这点，有些朋友会想，找中介需要支付中介费 何来省钱一说？ 关于这点 可以做个比较，市场上每家利率差别还是很大的，自己去找***如4% （也很低了），而中介匹配的方案可以做到3.5% 对于大几百万资金来说，十年也能省下不少钱。

重要的一点，使整合流程更加的合规，也能规避一些不必要的麻烦。 当然前提找正规中介，避免被套路！

怎么说呢，明面上基本上都不靠谱，尤其是经营贷，过桥贷，还有抵押贷等等，因为这些***一旦上面要拆下来的话，属于违规放贷，这样的话可能会让你提前还款，到时候会造成资金链断裂，就比较麻烦了。我是19年买的这套二手房，当时***利率上浮10%，也就是5.39%，后来选择了浮动利率，两年国家给下降了0.5%，现在是4.89%。刚开始每个月还5500多，现在是每个月5200多，也就是每个月降低了300多，一年降低了3600块钱吧。前段时间看大家都提前还贷，我也想提前还贷，我就想着大家怎么都那么有钱要提前还贷。一打听才知道，很多人都选择了过桥贷，经营贷，还有房产抵押贷，夫妻双方选择赠与，可以省掉很多中介费用或者是税费。但是打听了一下，如果要是走抵押贷的话，这个费用要收两个点的费用，银行再收2000块钱，中介再收2000块钱。

有利有弊！

当你资质好的情况下完全可以到银行去咨询***业务，客户经理会热情地给你介绍，但是切记不要急着去申请，因为一个银行的客户经理可能只了解本行的***产品，其它银行的或许更适合你（利息、额度、周期、还款方式等等），所以当资质很不错的时候多去几家银行咨询，找到适合自己的产品再去申请。

如果你资质比较差或者很差但是有资产的情况下可以去找***中介，收取一定的费用来协助你完成***，因为这里边条条道道太多不能说出来。

一种行业的存在肯定有它的价值，而且银行也喜欢和中介机构合作，因为省心，省力，风险中介一般都会提前审核，客户经理每月也有放款任务，双方共赢，何乐不为。

希望大家在寻找中介机构的时候要擦亮自己的眼睛，要找靠谱的，一般说得天花乱坠的，办的途中要加价的，要资料费的，不停拖延不说进展的都是不靠谱的或者是实力不够。

真正办事的都是前期推荐几个方案，自己考虑好选择哪一个，也不怕你出去打听，确定要办的情况下谈好费用，交上定金，途中会产生什么费用，一五一十的讲清楚，手续走到哪一步会让你心里有数，前期产生的某些费用途中会给你垫上，下款后在收取！就是这么敞亮，豪横。

希望这些能帮助到大家，有这方面不懂的问题可以咨询我。

找中介就是节约时间成本和试错的成本，征信很重要，如果有时间跑可以一家一家去问银行，每个银行要求都不一样，只要你每个银行都跑一下，就知道有多难了，不是所有客户都能找到自己合适的产品，中介就是拿着你的资料，一家一家银行打听，规避一些不足的，找到适合你的银行产品，不是有房子就能在银行抵押的。

最近有个朋友拿自己汉正街的门面房咨询抵押***，高峰时期，汉正街一个40多平的门面租金一年就有30多万，现在疫情，今年租金只有16万了，就是这么好的一楼临街[_a***_]底商门面，在这个大环境下，现在想抵押***，做个10年等额本息的产品都找不到几家银行可以办理。

现在看了还是找中介可以快速匹配客户需求的产品，个人觉得还是可以的

***中介有好有坏，都有两面性。

遇到好的***中介能让你省时省事还省钱。

遇到坏的***中介能让你费时费事还费钱。

好的中介能帮你匹配适合你的***方案。能帮你弥补缺点，提高银行的审批通过率。就好比你去买房子为什么要找房屋中介一样的，根据你的需求，中介能针对你的需求解决问题。

如果遇到坏的中介，可能给你挖坑，让你遭更多的冤枉钱。甚至倾家荡产 资不抵债。

别说***中介了，就连银行的客户经理都有好有坏。好的很好 坏的你想象不到。如何分辨好与坏。就看你的个人辨别能力。

***中介收费，合法吗？

双方协商一致，收取中介费是合法的。根据《商品房销售管理办法》第二十五条，房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构等等

中介费是合法的收费项目，只要不超标 ，法律就支持 。因为***过程中确实有些费用产生，比如保险费 ，代办费， ***费， 招待费等等，所以***中介公司收取中介费是合法的。

普通人***，特别是初次***的人，并不了解市场上有哪些***机构，哪个机构最适合自己。大多数人是看到了***机构的广告或经熟人介绍之后就找了一两家***机构申请。有时候跑了一两家***机构，吃了闭门羹后就以为***都一样，这家贷不了，说明其他地方也没法***了，然后就放弃了或转投其他***公司了。

其实市场上有很多***机构，每家申请门槛都不一样，这一家不符合条件，说不定另一家就可以顺利通过申请。但是市场上那么多***机构，借款人总不可能一个个去申请，去试错，那样不现实。

这时找一个***中介就不一样，***中介对本地的***机构相当的熟悉，掌握众多的***渠道，大大提高借款人选择的空间，从而做到优中选优，为借款人匹配最合适的***机构。

***中介收取中介费是合理合法的。根据《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条：国家鼓励各类社会服务机构、平台为中小企业提供信息咨询投资融资、***担保、法律咨询等服务，原因何在？

首先，信贷中介是一种金融服务，收取居间服务费是法律认可的。

其次，中介费用的成本包含：融资机构的所有经营成本；中介的渠道维护成本；中介自己的时间成本换取客户的时间成本；其他费用成本；生活中，相亲有红娘费，买房租房也有服务费，这是都是你为他人的服务付出的报酬。***中介在帮你处理***难题的同时，自身也付出了大量的人力物力，因此，收取中介费是合情合理的。

中介***收取服务费是合法的，中介收取的费用是代办费，在办理***过程中会出现很多服务费，包括保险费、***费等，这些都是合法的。

1、中介费，就是为客户提供房源信息、看房、谈判、签约

2、而***服务费，则是为一些有***需求的客户办理手续时产生的费用。办理二手房按揭时，客户还要跟银行、律师、评估机构的人员打交道，但如果中介公司代办，就避免了客户自己四处奔波。说穿了，***服务费就是“跑腿费”。

3、房屋中介可以收取一定的***服务费，此费用由市场调节，由各中介自行设定。在此基础上，购房者可以货比三家，自行选择。但必须要在双方协商一致的前提下签订合同。经营者在提供这项服务时，不可强制消费者接受服务，并应尽到事先告知义务，明确收费主体、收费内容与收费金额。

按揭买房房产证是不是需要开发商代理办？

揭买房房产证是需要开发商代理办。购买新房的产权证都是由开发商办理，开发商在交房的时候就会想买受人收取契税和维修基金的费用，等可以办理产权证的时候开发商就会把这笔钱交给房管局，然后办理出来买受人的产权证，如果办理银行***的，需要先把产权证拿给银行办理抵押他权后在把产权证给买受人

到此，以上就是小编对于房产交易***代办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易***代办的3点解答对大家有用。